Договор мены земельных участков


______________________________________________________________________ 

Скачать шаблон(образец) Договора мены земельных участков,договор мены земельными участками,договор мены земельного участка образец,договор мены земельного участка

<место и дата заключения договора прописью>

Мы, гр. ___________________________________________________________

< ф.и.о. физического лица>

проживающий (-ая) по адресу: ____________________________ удостоверение № _________________, выданное _________________________ (далее – Сторона-1),
и гр. _________________________________________________________________

< ф.и.о. физического лица >

проживающий (-ая) по адресу: ____________________________ удостоверение № _________________, выданное _________________________ (далее – Сторона-2), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве собственности Стороне-1 земельного участка, (далее – Участок 1) (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, на принадлежащий на праве собственности Стороне-2 земельный участок (далее – Участок 2) (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору.

2. Обмениваемый земельный Участок 1, принадлежащий Стороне-1, имеет площадь __________, кадастровый № __________ , расположен на землях ______

_____________________________________________________________________,

<город, район, целевое назначение земель>

предоставлен (приобретен) для __________________________________________.

<цель использования>

Нормативная цена земли составляет ______________________________________

<сумма в тенге>

согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.

Стоимость расположенных на обмениваемом земельном Участке 1 объектов недвижимости установлена в сумме _______________________________________

<сумма в тенге>

согласно прилагаемой к настоящему Договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.

3. Обмениваемый земельный Участок 2, принадлежащий Стороне-2, имеет площадь __________, кадастровый № __________ , расположен на землях ______

_____________________________________________________________________,

<город, район, целевое назначение земель>

предоставлен (приобретен) для __________________________________________.

<цель использования>

Нормативная цена земли составляет ______________________________________

<сумма в тенге>

согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.

Оценочная стоимость расположенных на обмениваемом земельном Участке 2 объектов недвижимости установлена в сумме _____________________________

          <сумма в тенге>

согласно прилагаемой к настоящему Договору ведомости оценки строений, помещений и сооружений.

4. В отношении обмениваемого Участка 1, принадлежащего Стороне-1, не имеется земельных споров или имеются следующие споры:

а) _______________________________________________________________;

<о принадлежности земельного участка>

б) _______________________________________________________________.

<о местоположении границы земельного участка между точками №_____ по № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже)>

----------

Примечание 1. Пункт 5 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

5. Сторона-1 довела до сведения Стороны-2, что границы земельного Участка 1 между точками № _____ и № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже), не имеют юридического оформления (необходимо согласование со смежным землепользователем и т.д.).

----------

Примечание 2. Пункт 6 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

6. Сторона-1 довела до сведения Стороны-2, что в отношении отчуждаемого участка имеются иные споры: ____________________.

----------

Примечание 3. Пункт 7 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

7. На земельном Участке 1 установлены сервитуты на площади __________(га, кв.м).

----------

Примечание 4. Пункт 8 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

8. На земли Участка 1 распространяются иные права третьих лиц в связи с:

- принадлежностью следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, третьим лицам: ____________________;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.

----------

Примечание 5. Пункт 9 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

9. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного Участка 1.

----------

Примечание 6. Пункт 10 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

10. На земли Участка 1 распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

а) ________________________________________;

б) ________________________________________;

в) ________________________________________.

11. На момент заключения настоящего Договора обмениваемый земельный Участок 1 под запрещением (арестом) не состоит и свободен (кроме изложенных в п.п. 4, 5, 6, 7, 8 настоящего Договора) от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона-1 не могла не знать.

12. В отношении обмениваемого Участка 2, принадлежащего Стороне-2, не имеется земельных споров или имеются следующие споры:

а) _______________________________________________________________;

<о принадлежности земельного участка>

б) _______________________________________________________________.

<о местоположении границы земельного участка между точками №_____ по № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже)>

----------

Примечание 7. Пункт 13 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

13. Сторона-2 довела до сведения Стороны-1, что границы земельного Участка 2 между точками № _____ и № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже), не имеют юридического оформления (необходимо согласование со смежным землепользователем и т.д.).

----------

Примечание 8. Пункт 14 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

14. Сторона-2 довела до сведения Стороны-1, что в отношении отчуждаемого участка имеются иные споры: ____________________.

----------

Примечание 9. Пункт 15 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

15. На земельном Участке 2 установлены сервитуты на площади ___________(га, кв.м).

----------

Примечание 10. Пункт 16 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

16. На земли Участка 2 распространяются иные права третьих лиц в связи с:

- принадлежностью следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, третьим лицам: ____________________;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.

----------

Примечание 11. Пункт 17 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

17. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного Участка 2.

----------

Примечание 12. Пункт 18 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.

----------

18. На земли Участка 2 распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

а) ________________________________________;

б) ________________________________________;

в) ________________________________________.

19. На момент заключения настоящего Договора обмениваемый земельный Участок 2 под запрещением (арестом) не состоит и свободен (кроме изложенных в п.п. 12, 13, 14, 15, 16 настоящего Договора) от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона-2 не могла не знать.

20. Обмен земельными участками по настоящему Договору производится без доплат.

21. Сторона, в собственность которой в результате настоящего Договора переходит земельный участок, принимает на себя обязательство соблюдать права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутом и заключенных другой стороной договоров.

22. Ответственность и права сторон, не предусмотренных в настоящем Договоре, определяются законодательством Республики Казахстан.

23. Содержание ст. __________ соответствующего законодательства нотариусом сторонам разъяснено.

24. Любые споры и/или разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в Казахстанском Международном Арбитраже в соответствии с действующим Регламентом.

Состав Арбитража будет включать [одного/трех] арбитров.

Место проведения третейского разбирательства ………………[указать].

Языком третейского разбирательства будет [……………] язык.

25. Расходы по заключению настоящего Договора оплачиваются сторонами в равных долях.

26. Договор, составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего Договора хранится в делах __________ нотариальной конторы и по одному экземпляру выдается участникам Договора.

27. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

- план или чертеж границ земельного Участка 1;

- план или чертеж границ земельного Участка 2;

- акт установления нормативной цены земельного Участка 1, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- акт установления нормативной цены земельного Участка 2, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном Участке 1 (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном Участке 2 (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора передан в залог);

- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

Подписи сторон:

 

 

 

(подпись)

 

(подпись)

 

 

"___"__________20____г. настоящий Договор удостоверен мной, ____________________, нотариусом г. ____________________

_________________________________________________________________.

<наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии>

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность сторонам обмениваемых земельных участков проверена.

Текст договора почитан вслух.

Договор подлежит регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены земельные участки.

Зарегистрировано в реестре за № ____________________.

Взыскано по тарифу: _______________________________.

Нотариус: ________________________________________.

                                           (подпись)

М.П.


Возможно Вам будут полезны следующие документы:

Договор на казахском(ЕҢБЕК ШАРТЫ)
Продюсерский договор типовой
Договор субаренды
Договор хранения
Типовой договор аренды земельного участка