Договор аренды фасада здания


Шаблон(образец) договора аренды фасада здания. Аренда временно-возмездная. Обязательства сторон, стоимость и порядок расчетов, ответственность сторон. Реквизиты сторонДоговор аренды фасада здания

Арендодатель  гарантирует, что  часть  здания,   на   которой   расположена рекламная   конструкция,  принадлежит  ему  на праве собственности,  не  находится  под арестом или запрещением, в залоге, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве  вклада  в  простое  товарищество  (совместную деятельность)  или   в  уставный капитал юридического лица, не обременено какими – либо иными  правами  третьих  лиц.

ДОГОВОР АРЕНДЫ  ФАСАДА ЗДАНИЯ №

 

г. Астана                                                                                                      «___» _______ 2013 г.

          

Арендодатель ______________________, в лице _______________., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Арендатор _______________________________,   в  лице ________________________________, действующего на основании Устава, с другой  стороны,   заключили  настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное  возмездное пользование площадь  на  фасадной верхней части  здания,  расположенного  по   адресу:   г. _________________ ул. _____________, д.________, корпус № _____, для размещения рекламной конструкции Арендатора согласно прилагаемому эскизу. Арендуемая площадь составляет 800 см х 70 см = 56000 кв. см (5,6 кв.м.).

1.2.  Передаваемая в аренду площадь, указанная в п. 1.1., является собственностью Арендодателя и выкупу не подлежит.

1.3.  Арендодатель  гарантирует, что  часть  здания,   на   которой   расположена рекламная   конструкция,  принадлежит  ему  на праве собственности,  не  находится  под арестом или запрещением, в залоге, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве  вклада  в  простое  товарищество  (совместную деятельность)  или   в  уставный капитал юридического лица, не обременено какими – либо иными  правами  третьих  лиц.

1.4. Арендодатель защищает Арендатора от любых требований третьего лица, которые могут возникнуть на основе заявленного нарушения любых прав (договорных и/или оговоренных законом) вследствие подписания настоящего Договора.

2.  Обязательства сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору арендуемую площадь в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора.

2.1.2.  Обеспечить   возможность  подключения   рекламной   конструкции  к электросети и освещение рекламной  продукции в течение всего  темного  времени  суток.

2.1.3. Предоставлять беспрепятственный доступ представителям Арендатора для сервисного обслуживания рекламной конструкции.

2.1.4.  Не  допускать   возможных  повреждений  рекламной  конструкции, расположенной  на  фасадной части,  принадлежащей Арендодателю.

2.1.5. Устранять последствия аварий или повреждений рекламной конструкции, возникших не по вине Арендатора, в течение срока действия настоящего Договора за свой счет.

2.1.6. В течение срока действия настоящего Договора не предпринимать действия, направленные на досрочное прекращение срока действия настоящего Договора (в частности, путем расторжения настоящего Договора или отказа от его исполнения).

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1.  Самостоятельно за свой счет получить все разрешительные документы в уполномоченных органах, необходимые для выполнения условий настоящего Договора.

2.2.2.  Использовать  арендуемую  площадь  в  соответствии  с  условиями настоящего Договора.

2.2.3.  В  установленные  настоящим Договором  сроки  вносить  арендную  плату.

2.2.4.  Возвратить арендуемую площадь Арендодателю после прекращения настоящего Договора по приемо – сдаточному  акту.

 

3.Стоимость договора

3.1.  За размещение рекламных конструкций Арендатор уплачивает Арендодателю арендную   плату в  размере  _______________________________________ тенге в месяц, в том числе НДС.

3.2. Сумма, указанная в п.2.1. настоящего Договора,  не включает  в себя плату за размещение объектов визуальной рекламы (налог на рекламу), которая оплачивается Арендатором самостоятельно.

3.3.  Оплата за  использованную электроэнергию производится ежемесячно по показаниям электросчетчика.

 

4.Порядок расчетов

4.1.  Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно.

4.2.  Арендная  плата  уплачивается  не  позднее  15 числа  текущего месяца.

4.3. Оплата производится с момента подписания обеими сторонами акта установки рекламной конструкции.

5.Сроки исполнения обязательств

5.1. Указанная в ст. 1 настоящего Договора площадь должна быть передана Арендатору по акту приема – передачи в течение 1 (одного) дня со дня подписания настоящего Договора.

5.2.  Договор  вступает в силу с  «_____» ________ 20____г. и действует до «____» _______ 20____ г.

6.  Ответственность сторон

6.1.  За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором.

7.  Действие непреодолимой силы

7.1.  Ни   одна  из   сторон   не    несет   ответственности  перед  другой  стороной    за выполнение  обязательств по   настоящему  Договору,   обусловленное   обстоятельствами, возникшими  помимо  воли  и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая  объявленную или    фактическую    воину,    гражданские    волнения,   эмбарго, землетрясение, наводнение, пожары и другие стихийные бедствия, решение вышестоящих официальных  органов  или  судов, постановление   Правительства    и    местных   органов управления.

7.2. Свидетельство, выданное компетентным органом, является достаточным      подтверждением наличия  и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3.  Если  обстоятельства  непреодолимой  силы  действуют  на  протяжении 3 (трех) последовательных   месяцев   и   не   обнаруживают  признаков  прекращения,  настоящий Договор   может  быть  расторгнут  Арендатором  и  Арендодателем путем  направления уведомления другой стороне.

8. Заверения и гарантии сторон.

8.1. Настоящим стороны заверяют и гарантируют друг другу, что:

            8.1.1. Стороны имеют все необходимые полномочия для заключения и исполнения настоящего Договора и для выполнения своих обязательств по настоящему Договору;

            8.1.2. Настоящий Договор санкционирован и заключен уполномоченными на то органами сторон;

            8.1.3. Настоящий Договор представляет собой юридически действительное и подлежащее исполнению обязательство сторон, которое может быть принудительно осуществлено по отношению к не исполнившей обязательство стороне в соответствии с условиями настоящего Договора;

            8.1.4. Совершение сторонами настоящего Договора, а также любых других действий по настоящему Договору не противоречит и не будет в коллизии или противоречии к любому положению учредительных документов Сторон либо законодательства Республики Казахстан, а также обязательствам сторон по любому другому договору.

9.  Порядок разрешения споров

9.1.  Все   споры   или   иные   разногласия,   возникающие   между     сторонами    по настоящему   Договору   или  в   связи   с   ним,  разрешаются  путем   переговоров   между сторонами.

9.2.  В  случае   невозможности   разрешения   разногласий   путем    переговоров  они подлежат  рассмотрению  в  суде  в  установленном  законодательством  Республики Казахстан порядке.

 

10.Порядок изменения и дополнения Договора

10.1.  Любые  изменения  и  дополнения  к настоящему Договору имеют силу только в том случае,  если  они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны  обеими сторонами.

10.2.  Досрочное  расторжение  Договора  может  иметь  место  по соглашению сторон либо  по  основаниям,  предусмотренным  действующим на  территории Республики Казахстан гражданским  законодательством,  с  возмещением  понесенных  убытков.

10.3 Арендатор имеет право по истечении срока настоящего Договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение настоящего Договора на новый срок.

11.  Прочие условия

11.1.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух   экземплярах,   имеющих   одинаковую юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  стороны.

11.2.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Согласно п.2 ст.7 Конституции Республики Казахстан, статьям 5, 11 РК Закона «О языках» - Договор составлен на русском языке.

11.3.Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору, изменения и дополнения к нему являются его неотъемлемыми частями и действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

  1. Реквизиты и подписи сторон

                                                                

 

Арендодатель:

 

ТОО  «Рога и копыта»

Казахстан, г. Астана, Улица Дом, оф. №

Телефон 8 (7172) хх хх хх

БИН хххххххххххх

ИИК    KZхххххххххххххххххх

      БИК     KZKOKZKX                       

АО «Казкоммерцбанк»

 

<должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать>

 

Подпись__________________________          

 

 м.п.

Арендатор:

 

 ТОО  «Моя контора»

Казахстан, г. Астана, Улица Дом, оф. №

Телефон 8 (7172) хх хх хх

БИН хххххххххххх

ИИК    KZхххххххххххххххххх

      БИК     KZKOKZKX                       

АО «Казкоммерцбанк»

 

<должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать>

 

Подпись__________________________         

 

  м.п.

 

 

 

 

 

Возможно Вам будут полезны следующие документы:

Договор на оказание услуг(общая форма)
Договор между ИП и физлицом
Договор купли-продажи
Договор аренды автомобилей с последующим выкупом
Договор финансовой помощи