Поделиться ссылкой:


Договор строительного подряда в Казахстане

Договор строительного подряда (по состоянию на 06.2016 г.) (©Paragraph)

 

Договор строительного подряда

 

г. Нур-Султан

[число, месяц, год]

 

[наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано] именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор] действующего на основании [вписать нужное] и [наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность] именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

 

1.1. Подрядчик принимает на себя обязанности выполнения работ по строительству [вписать нужное] в г. [вписать нужное] (далее - Объект) доведенный до степени готовности согласно приложения № 1, в соответствии с проектной документацией, СНиП и условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется принять выполненные на объекте работы и уплатить за них обусловленную цену.

1.2. Объект передается в собственность Заказчику после его сдачи, в порядке, установленном действующим законодательством Республики Казахстан.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

2. Сроки

 

2.1. Сроки выполнения работ в целом и их отдельных этапов определяются графиком производства работ (приложение № 2).

2.2. Дата начала строительства - через [вписать нужное] дней после получения аванса.

2.3. Дата окончания строительства и сдача Объекта Заказчику: [вписать нужное]

2.4. Срок продолжительности строительства Объекта может быть изменен дополнительным соглашением Сторон.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

3. Сумма договора и порядок расчетов

 

3.1. Сумма договора определенна в размере [вписать нужное] тенге, в том числе включен налог на добавленную стоимость в размере : [вписать нужное] % (далее - Сумма договора).

3.2. Сумма договора включает в себя все затраты Подрядчика, оговоренные в укрупненном перечне объемов работ и стоимостных показателей (далее - Расчет договорной цены), приложение № 3 к настоящему договору.

3.3. Сумма договора является фиксированной и может быть изменена только дополнительным соглашением, утвержденным обеими сторонами, которое является неотъемлемой частью данного договора.

3.4. Заказчик выплачивает генподрядчику авансовый платеж в размере [вписать нужное]  тенге в течение [вписать нужное]  рабочих дней с момента подписания договора.

3.5. Промежуточные платежи за фактически выполненный объем работ производятся ежемесячно за вычетом суммы аванса в порядке, определенном п. 3.6 настоящего договора, в течение [вписать нужное]  рабочих дней со дня подписания сторонами соответствующей справки стоимости выполненных работ и акта приемки выполненных работ по форме, являющейся приложением № 4 к настоящему договору.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

4. Права и обязанности Подрядчика

 

4.1. Подрядчик рассматривается как знакомый с площадкой, как согласный с характером места, где должны быть проведены подрядные работы, характером дорог, климатическими условиями и любых других особенностей, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.

4.2. Подрядчик не вправе заявлять какие-либо возражения в отношении трудностей, которые могут возникнуть во время выполнения указанных работ или в случае неожиданных обстоятельств, которые могут приостановить или замедлить выполнение работ или увеличить их стоимость, и Заказчик не принимает никаких требований, любым образом относящихся или связанных с настоящим пунктом.

4.3. Подрядчик не вправе уступить, переоформить или передать настоящий договор или любую его часть третьему лицу без предварительного письменного согласия Заказчика. В таком согласии не может быть необоснованно отказано, но в случае его предоставления оно не освобождает Подрядчика от любой ответственности или обязанности по настоящему договору, и Подрядчик несет ответственность за действия, невыполнение обязательств и небрежность любого из субподрядчиков, агентов, служащих или рабочих. Кроме того, Подрядчик обязан быть и оставаться единственно ответственным за качественное, надлежащее и своевременное исполнение работ и исполнение положений настоящего договора во всех отношениях, как если такой переуступки не существовало.

4.4. Подрядчик вправе:

4.4.1. Вносить предложения по всем вопросам строительства Объекта;


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

4.5.10. За свой счет отремонтировать либо заново изготовить, либо заменить те материалы или их части или заново произвести часть работ, которые были признаны неприемлемыми Заказчиком;

4.5.11. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядными организациями по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядных организаций;

4.5.12. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее выполнение работ по договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности;

4.5.13. В письменном виде известить Заказчика о возникновении факторов, которые могут повлиять на сроки окончания строительства, но ни в коем случае не позднее 3 рабочих дней после того, как Подрядчик узнал или обоснованно мог знать о факторе, который может повлиять на дату окончания работ;

4.5.14. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по соблюдению правил техники безопасности, противопожарной безопасности и промышленной санитарии, по охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, во время строительных работ;

4.5.15. Согласовывать с органами государственного надзора порядок ведения работ и обеспечить соблюдение его на строительной площадке;

4.5.16. Страхование персонала, Объекта, материалов, изделий и конструкций, а также другого имущества осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан за счет Подрядчика.

4.5.17. Осуществить временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения;

4.5.18. Предоставлять Заказчику по его запросу информацию о ходе выполнения работ;

4.5.19. По окончании выполнения этапа работ или полного объема работ предоставить Заказчику: исполнительную документацию в объеме, предусмотренной СНиП и требованиями Заказчика, протокола лабораторных испытаний строительных материалов, сертификаты соответствия и паспорта готовой продукции на материалы и оборудование. По окончании строительства предоставить Заказчику гарантийное письмо, содержащее условия гарантии качества выполненных работ на гарантийный период, предусмотренный договором, и порядок устранения всевозможных недостатков, дефектов;

4.5.20. Ежемесячно, согласно п. 10.1, п. 10.2 настоящего договора, осуществлять сдачу выполненных работ Заказчику;


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

4.5.26. Всегда подчиняться приказам и инструкциям Заказчика в отношении сохранности и безопасности, соблюдать все правила и положения, существующие на Объекте, включая проведение мер для обеспечения безопасности прилегающих или имеющихся строений, инженерных коммуникаций, машин и механизмов.

 

5. Права и обязанности Заказчика

 

5.1. Заказчик вправе:

5.1.1. Осуществлять контроль и технический надзор за ходом строительства и качеством выполненных строительно-монтажных работ, соблюдением сроков их выполнения в соответствии с графиком производства работ, качеством предоставленных Подрядчиком оборудования и материалов, а также за целевым использованием авансируемых денежных средств, предоставляемых Заказчиком;

5.1.2. Иметь свободный доступ в любое время во временные строения Подрядчика, склады, на рабочую территорию и на производственные мощности вне территории для проведения любых инспекций, необходимых по их мнению;

5.1.3. Выдавать письменные предписания при выявлении отклонений от проектной документации и СНиП;

5.1.4. Вносить в журнал производства работ замечания, касающиеся хода и качества выполнения строительно-монтажных работ;


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

5.2.3. Обеспечить Подрядчика точками подключения временных коммуникаций, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ (электроэнергия, вода, связь), в пределах [вписать нужное] от Объекта;

5.2.4. Передать Подрядчику, поэтапно, по мере готовности проектную документацию на строительство Объекта;

5.2.5. Получить разрешение от государственных органов на перенос инженерных коммуникаций, препятствующих строительству Объекта;

5.2.6. Создать геодезическую разбивочную основу;

5.2.7. Получить соответствующие разрешения на производство работ в охранных зонах электрических сетей, линий связи, магистральных трубопроводов, проезжей части городских дорог в местах прохождения подземных коммуникаций, разрешение на вырубку деревьев и т.п.;


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

5.2.12. Принять от Подрядчика Объект по результатам приемки рабочей и государственной комиссии, согласно установленному законодательству Республики Казахстан.

 

6. Производство работ

 

6.1. После подписания договора Стороны сообщают друг другу, в письменной форме, о своих представителях на рабочей площадке. Эта процедура должна быть повторена при любой замене лиц.

6.2. Подрядчик должен предоставить помещение на рабочей площадке (рабочее место) для представителей Заказчика за дополнительную плату.

6.3. Представитель Заказчика должен иметь свободный доступ во время всего периода работ во все части рабочей площади, на любые работы и в любое время.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

6.9. Подрядчик оформляет исполнительную документацию и ведет журнал производства работ, в котором отражается весь процесс производства работ, Заказчик излагает свои замечания, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, согласованные с Заказчиком.

6.10. При необходимости выполнения переноса инженерных сетей за пределы строительной площадки, вырубку деревьев Заказчик оплачивает Подрядчику сверх договорной цены.

 

7. Обеспечение работ материалами, изделиями и оборудованием

 

7.1. Обеспечение строящегося Объекта строительными материалами и оборудованием возлагается на Подрядчика. Заказчик по согласованию с Подрядчиком имеет право взять поставку по определенным позициям строительных материалов и оборудования на себя.

7.2. Ответственность за качество применяемых в строительстве материалов и оборудования возлагается на Подрядчика, который обязан по первому требованию Заказчика либо других уполномоченных контролирующих государственных органов предоставить все необходимые документы, подтверждающие качество и соответствие применяемых на строительстве Объекта строительных материалов, изделий, комплектующих и оборудования.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

8. Субподрядные работы

 

8.1. Подрядчик имеет право заключать договоры с субподрядными организациями по согласованию с Заказчиком.

8.2. Подрядчик имеет право, на основании договора субподряда, поручить выполнение отдельных видов работ специализированным организациям.

8.3. Заказчик имеет право рекомендовать Подрядчику субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ. Рекомендация Заказчика о привлечении конкретной субподрядной организации оформляется в письменном виде. *


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

9. Техника безопасности и охрана труда

 

9.1. Подрядчик несет ответственность, предусмотренную законодательством Республики Казахстан, за несоблюдение правил техники безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

9.2. Подрядчик назначает приказом ответственных лиц для осуществления надзора за соблюдением требований техники безопасности на местах проведения работ.

9.3. Подрядчик обеспечивает своих работников всеми средствами безопасности при производстве СМР, единой спецодеждой с названием фирмы (эмблема, логотип).


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

10. Сдача и приемка выполненных работ

 

10.1. К [вписать нужное] числу каждого месяца Подрядчик должен подготовить и передать на рассмотрение Заказчику:

- исполнительную документацию (в том числе исполнительные схемы, акты на скрытые работы, сертификаты качества, паспорта на материалы, протоколы лабораторных испытаний и др.);

- справку об объемах выполненных работ (приложение № 5);

- акт приемки выполненных работ (приложение № 4).

10.2. Сдача выполненных работ осуществляется ежемесячно в течение [вписать нужное] календарных дней по факту выполнения работ и оформляется подписываемыми Сторонами справкой о стоимости выполненных работ и актом приемки выполненных работ по форме, являющейся приложением № 4 к настоящему договору.

10.3. Если во время выполнения работ или приемки работ обнаружено, что поручаемая работа выполнена Подрядчиком некачественно или с иными недостатками, Стороны составляют акт, в котором Заказчик определяет разумный срок для устранения выявленных дефектов, недостатков работы и сумму причиненных Заказчику убытков.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

11. Сдача и приемка Объекта

 

11.1. Приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

11.2. Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности к сдаче Объекта за [вписать нужное] дней.

11.3. Предварительная приемка Объекта производится в течение [вписать нужное] с даты, указанной в письменном извещении от Подрядчика о готовности к сдаче Объекта.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

11.9. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается день подписания акта приемки объекта между Подрядчиком и Заказчиком.

 

12. Передача Объекта в собственность Заказчику

 

12.1. Объект передается в собственность Заказчику Подрядчиком в течение [вписать нужное] дней с момента окончательной приемки Объекта на основании акта приема-передачи Объекта.

12.2. На момент передачи Объекта в собственность Заказчику Объект является собственностью Подрядчика, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

13. Риск случайной гибели Объекта

 

13.1. Все риски, связанные с разрушением или повреждением Объекта до истечения установленного договором срока сдачи объекта, возлагаются на Подрядчика.

13.2. Риск случайного удорожания работ несет Подрядчик.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

14. Форс-мажор

 

14.1. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: наводнение, землетрясение, эмбарго, война или военные действия, издание государственными органами нормативно-правовых актов, запрещающих или каким-либо образом препятствующих исполнению Сторонами обязательств по договору.

14.2. Срок исполнения обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

14.3. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств Сторонами по договору, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, будет существовать свыше шести месяцев, то Стороны будут иметь право расторгнуть договор и произвести взаиморасчеты.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

15. Гарантии качества

 

15.1. Подрядчик гарантирует:

- надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

- качество выполнения работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами, техническими условиями и СНиП;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при предварительной и окончательной приемке Объекта, а также в период гарантийной эксплуатации Объекта;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийной эксплуатации Объекта.

15.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается _____ месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта Заказчику.

15.3. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Подрядчик обязан устранить их собственными силами за свой счет, в согласованные с Заказчиком сроки.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

16. Ответственность Сторон

 

16.1. Подрядчик за нарушение сроков сдачи Объекта в эксплуатацию (п. 2.3) уплачивает Заказчику неустойку в размере [вписать нужное] % от общей суммы настоящего договора за каждый день просрочки, не более [вписать нужное] % от общей суммы договора.

16.2. За нарушение сроков устранения дефектов выполненных работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере [вписать нужное] % от суммы дефектов и недоделок (п. 10.3) за каждый день просрочки.

16.3. За нарушение сроков устранения дефектов в гарантийный период Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере [вписать нужное] % от суммы дефектов (п. 10.3) за каждый день просрочки.

16.4. За несвоевременное перечисление денег в сроки, оговоренные в п. 3.4, п. 3.5 настоящего договора, Заказчик оплачивает неустойку в размере [вписать нужное] % за каждый день просрочки, но не более [вписать нужное] % от общей суммы просроченного платежа.

16.5. В случае нарушения непрерывности финансирования, представления стройготовности, проектной документации сроки строительства и сдачи объекта Заказчику должны быть определены по взаимному согласию Сторон в результате таких нарушений.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

17. Расторжение договора

 

17.1. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором без обращения в суд, по соглашению Сторон либо в судебном порядке.

17.2. Если при исполнении настоящего договора станет очевидным, что:

17.2.1. Подрядчик не приступает к выполнению договора в течение [вписать нужное] календарных дней по истечении срока, предусмотренного настоящим договором, Заказчик вправе в одностороннем порядке без обращения в суд расторгнуть договор и поручить выполнение работы третьему лицу. При этом Подрядчик обязан по первому требованию осуществить полный возврат полученного аванса.

17.2.2. Подрядчик неоднократно задерживает сроки выполнения работ, определенные в п. 2.3, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор без обращения в суд.

17.2.3. Заказчик не оплачивает аванс в течение [вписать нужное] рабочих дней с момента подписания договора.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

18. Конфиденциальность

 

18.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан, за несоблюдение сохранности любой информации (данных), оговоренной Сторонами договором, а также любой информации (данных), ставшей известной Сторонам в процессе выполнения договора.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

19. Заключительные положения

 

19.1. Для выполнения своих обязательств по договору Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.

19.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

19.3. Все споры, возникающие в процессе изменения, расторжения договора, регулируются путем переговоров.

19.4. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, без письменного согласия другой Стороны.

19.5. После подписания настоящего договора все предварительные договоренности, обсуждения и корреспонденции между сторонами касательно этого договора теряют силу.

19.6. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к договору.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

 

20. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

ПОДРЯДЧИК

 

ЗАКАЗЧИК

 

 

 

[наименование ЮЛ или ФЛ по виду договора]

 

[наименование ЮЛ или ФЛ по виду договора]

 

 

 

[страна местонахождения]

 

[страна местонахождения]

 

 

 

[город, п/о, улица, номер дома и офиса, телефона]

 

[город, п/о, улица, номер дома и офиса, телефона]

 

 

 

[номер расчетного или валютного счета, наименование обслуживающего банка, МФО, код назначения платежа]

 

[номер расчетного или валютного счета, наименование обслуживающего банка, МФО, код назначения платежа]

 

 

 

[должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать, если лицо физическое, то его ИИН.]

 

[должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать, если лицо физическое, то его ИИН.]

 

108837
Дата обновления 11.05.2021

Документ соответствует текущему законодательству

  • Регистрация не требуется
  • Готовый документ за 3-5 минут
  • Получите документ, не выходя из дома
  • Соответствует законодательству РК
  • Проверено юристом
  • Техническая поддержка
  • Документ в формате Word (.docx)

Краткое видео-руководство по скачиванию документа (1 мин.)

Отзывы посетителей и клиентов портала biznesinfo.kz

Все отзывы
ОценкаОтзывДата
Мурат (m*matkarimov@mail.ru) г. Нур-СултанПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

подписался и получил промо-код. скачал образец договора аренды магазина. доволен. рекомендую

13.02.2021
Ботагоз (b*ta.imanali@gmail.com) г. АлматыПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Скачала приказ, вроде все нормально, одно разочарование что купон скидочный который мне подарили на активировался таки

Комментарий администратора: Здравствуйте Ботагоз. Спасибо, что оставили отзыв. Технический вопрос с купоном мы исправили. На сумму купона мы вам просто сделали возврат на карточный счет 250 тенге с вашего заказа услуги. Спасибо что пользуетесь услугами нашего сайта, мы улучшаем его каждый день. Хорошего вам дня

02.02.2021
Ботагоз (b*ta.imanali@gmail.com) г. АлматыПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

все понравилось, спасибо

02.02.2021
Влад (v*ad.dd.jan@mail.ru) г. Атырау, КазахстанПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Все отлично и быстро

01.02.2021
Елена (d*umoval@mail.ru) г. АлматыПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Спасибо за форму!

27.01.2021
Дмитрий (d*monlider260883@mail.ru) г. РИДДЕРПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Спасибо огромное! Очень долго искал договор и вот он у меня ! Благодарю!!!

10.11.2020
Ардак (a*ekeqazaq@mail.ru) г. АктобеПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

скачал без проблем пут лист, советую

23.09.2020
Асемгуль (i*liamova@mail.ru) г. Усть-КаменогорскПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Спасибо большое за такой удобный сайт! Все очень легко и удобно!

14.09.2020
Нурлан (n*rlan.shopping@mail.ru) г. АтырауПокупка шаблона: Доверенность на получение документов

нашел нужный шаблон документа, получил бонус благодаря чему оплатил только часть полной стоимости.

30.07.2020
Меруерт (m*west@list.ru) г. АтырауПокупка шаблона: Приказ о предоставлении ежегодного трудового отпуска

Все быстро и легко, скачала документ за 1минуту

01.06.2020