Договор аренды гаража (стороны договора - физические лица)

 

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

 

Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РК [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, [документ удостоверяющий личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин РК [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, [документ удостоверяющий личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее - гараж), расположенное на территории гаражно-строительного кооператива по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

1.2. Гараж имеет общую площадь [значение] кв. м, рассчитан на [значение] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.

1.3. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

2. Арендная плата и порядок расчетов

 

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [сумма цифрами и прописью] тенге в месяц.

2.2. Установленная в настоящем договоре плата за пользование гаражом включает плату за пользование земельным участком, на котором он расположен.

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние гаража существенно ухудшились. *

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. *

3.1.3. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного гаража.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату.

3.2.2. Пользоваться арендованным гаражом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.2.3. Поддерживать гараж в надлежащем состоянии, обеспечивать пожарную безопасность, производить за свой счет текущий косметический ремонт.

3.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического оборудования незамедлительно принять меры к устранению выявленных неполадок.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю гараж в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендатор не в праве производить реконструкцию и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя.

3.4. Арендодатель имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку состояния гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.4.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду гаража.

3.4.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.5. Арендодатель обязан:

3.5.1. Предоставить Арендатору гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании гаражом.

3.5.3. Каждые [вписать нужное] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду гаража.

4. Срок аренды

 

3.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

3.2. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за [срок] месяц(а).

5. Изменение и прекращение договора

 

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор: *

- грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемый гараж не по целевому назначению;

- существенно ухудшает состояние арендуемого гаража;

6. Ответственность сторон по договору

 

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РК.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем гаража.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду гаража, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

7. Заключительные положения

 

7.1. Передача гаража Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованный гараж должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.3. Переход права собственности на указанный гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что гараж, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

8. Подписи сторон

 

Арендодатель [подпись, Ф. И. О.].

Арендатор [подпись, Ф. И. О.].

 

Приложение
к договору аренды гаража

Передаточный акт
по договору аренды гаража (стороны договора - физические лица)

 

г. [место подписания акта]

[число, месяц, год]

 

Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РК [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, [документ удостоверяющий личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин РК [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, [документ удостоверяющий личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее - гараж), расположенное на территории гаражно-строительного кооператива по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

2. Гараж имеет общую площадь [значение] кв. м, рассчитан на [значение] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.

- Пол - [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

- Ворота - [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

- Электротехническое оборудование - [техническое состояние, объем работ по ремонту].

5. Оценка общего состояния гаража - [вписать нужное].

6. Обязательство Арендодателя передать гараж Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания Сторонами настоящего акта.

7. При прекращении договора аренды арендованный гараж должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.

8. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

9. Подписи Сторон:

 

Арендодатель [подпись, Ф. И. О.].

Арендатор [подпись, Ф. И. О.].