Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

 

[указать место заключения договора]

[число, месяц, год]

 

[Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и [Ф. И. О., удостоверение личности №, адрес], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в установленный срок выполнить комплекс работ по внутренней отделке 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: [указать точный адрес], в дальнейшем именуемая «квартира», согласно Перечню отделочных и монтажных работ и Перечню работ по слаботочным системам, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену.

1.2. Заказчик за свой счет предоставит Подрядчику необходимые материалы и оборудование, перечисленные в Перечне материалов и оборудования, который является приложением №2 к настоящему договору.

 

2. Объем работ

 

2.1. Объем работ по настоящему договору определяется согласно Перечню отделочных и монтажных работ и Перечню работ по слаботочным системам.

 

3. Сумма договора

 

3.1. Стоимость отделочных и монтажных работ составляет [значение] тенге.

3.2. Стоимость работ по слаботочным системам составляет [значение] тенге.

3.3. Общая стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена Протоколом согласования цен и составляет [значение] тенге.

 

4. Срок выполнения работ

 

4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой подписания настоящего договора.

4.2. Работы должны быть завершены в течение [значение] дней с даты, указанной в пункте 4.1 настоящего договора.

 

5. Условия платежа

 

5.1. Заказчик в течение [значение] рабочих дней с даты подписания приемо-сдаточного акта о завершении работ (Приложение №1) производит оплату работ, выполненных Подрядчиком в размере 100 % стоимости работ, указанной в пункте 3.3 настоящего договора.

5.2. Оплата по договору осуществляется по выбору Заказчика наличными денежными средствами, с использованием платежных карт или иных средств, позволяющих произвести безналичный расчет.

 

6. Обязательства Сторон

 

6.1. Обязательства Подрядчика:

6.1.1. подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1 настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктом 4.2 настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ монтажные принадлежности;

6.1.2. подрядчик обязуется обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ до сдачи квартиры по акту выполненных работ;

6.1.3. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное вселение в квартиру.

6.1.4. подрядчик обязуется известить Заказчика о завершении работ по настоящему договору и о готовности квартиры к сдаче Заказчику;

6.1.5. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное заселение квартиры.

6.2. Обязательства Заказчика:

 

7. Ответственность сторон

 

7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик выплачивает штраф в размере [значение] % за каждый день просрочки работ, но не более [значение] % от стоимости работ по настоящему договору.

7.2. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Подрядчика от выполнения принятых на себя обязательств.

7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Подрядчик несет ответственность за не сохранность предоставленных Заказчиком материалов и оборудования для выполнения работ по настоящему договору.

 

8. Права Заказчика во время выполнения работ Подрядчиком

 

8.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

8.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

 

9. Качество работы

 

9.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать условиям настоящего договора. Претензии по качеству выполненных работ могут быть заявлены Заказчиком в течение [значение] месяцев с даты подписания приемо-сдаточного акта.

9.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы в течение [значение] месяцев с даты подписания приемо-сдаточного акта.

 

10. Обстоятельства непреодолимой силы

 

10.1. Подрядчик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если он докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, забастовка, запреты правительства, и другие обстоятельства непреодолимой силы, которые Подрядчик не мог ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять обстоятельства в расчет при заключении договора.

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств Подрядчик должен незамедлительно известить об этом в письменной форме Заказчика.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их влиянии на способность исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

 

11. Особые условия

 

11.1. Заказчик вправе изменить объем работ по настоящему договору.

11.2. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением условий настоящего договора Стороны выступают от их собственного имени. Каждая из Сторон не несет ответственности за обязательства другой Стороны в отношении третьих лиц.

 

12. Порядок разрешения споров

 

12.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не придут к соглашению, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика.

 

13. Срок действия договора

 

13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

13.2. Вся предыдущая переписка и переговоры после подписания настоящего договора теряют силу.

 

14. Уведомления

 

14.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет направляющей Стороны.

 

15. Прочие условия

 

15.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

15.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Казахстан.

15.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее законодательство Республики Казахстан.

 

16. Юридические адреса и банковские реквизиты

 

Заказчик [вписать нужное] [вписать нужное]

Подрядчик [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

 

Приложение №1

к договору подряда

на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

 

Приемо-сдаточный акт

 

[место составления акта]

[число, месяц, год]

 

Во исполнение договора подряда от [число, месяц, год], заключенного между Подрядчиком и Заказчиком, Подрядчик сдает, а Заказчик принимает работы, выполненные Подрядчиком по внутренней отделке 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу:

[указать точный адрес].

1. В процессе приемки проверено качество выполненных работ, что соответствует требованиям настоящего договора, технических условий и стандартам, указанным в приложениях. Однако имеются серьезные дефекты по качеству выполненных работ в [перечислить наименование помещений и комнат, где обнаружены дефекты].

Без устранения этих дефектов эксплуатация квартиры невозможна.

Перечень выявленных дефектов:

[перечислить дефекты с указанием помещений и комнат].

2. Вышеперечисленные дефекты Подрядчик обязуется устранить в течение [значение] рабочих дней.

3. Согласно представленным финансовым документам расходы Подрядчика соответствуют смете.

4. Проведена проверка монтажа оборудования, предоставленного Подрядчику Заказчиком. Монтаж проведен качественно. К материалу и комплектующим претензий нет.

 

Заказчик [вписать нужное] [вписать нужное]

Подрядчик [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

 

Приложение №2

к договору подряда

на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

 

Акт о передаче материалов и оборудования

 

[место составления акта]

[число, месяц, год]

 

Для выполнения работ Подрядчиком по договору подряда от [число, месяц, год] Заказчик передает, а Подрядчик принимает ниже перечисленное оборудование и материалы:

[вписать нужное]

 

Заказчик [вписать нужное] [вписать нужное]

Подрядчик [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

 

Уведомление об окончании работ

 

Настоящим Подрядчик информирует Вас о том, что [число, месяц, год] закончены работы по внутренней отделке квартиры и установлено необходимое оборудование, полученное от Вас. В соответствии с договором подряда от [число, месяц, год] просим Вас прибыть на приемку выполненных работ и подписание приемо-сдаточного акта.

 

[Уполномоченный представитель Подрядчика]

[число, месяц, год]

 

Акт описания недостатков при приёмке ремонтных работ

г. [указать место подписания акта]

[число, месяц, год]

 

Гражданин Республики Казахстан [Ф. И. О.], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [полное наименование предприятия с указанием организационно-правовой формы] в лице [должность, Ф. И. О. руководителя предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, при приёмке выполненных Подрядчиком по договору бытового подряда от [число, месяц, год] № [вписать нужное], заключенному между Заказчиком и Подрядчиком, ремонтных работ были выявлены нижеперечисленные недостатки:

Обсудив все недостатки и обстоятельства, при которых они возникли, Заказчик и Исполнитель договорились о нижеследующем:

Заказчик снизит на 30 % стоимость ремонтных работ.

Исполнитель не будет устранять отмеченные недостатки и согласен на предложенную Заказчиком уценку в размере 30 %.

На основании изложенного выше Заказчик переведет на счет Исполнителя № [вписать нужное] в «[вписать нужное]» в течение [значение] банковских дней с момента подписания настоящего акта сумму в размере [значение] тенге. С даты поступления указанной суммы договор подряда считается выполненным.

Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

 

Исполнитель [подпись] [Ф. И. О.]

Заказчик [подпись] [Ф. И. О.]