Ссылка для скачивания доступна внизу страницы
______________________________________________________________________
<место и дата заключения договора прописью>
Мы, гр. ___________________________________________________________
< ф.и.о. физического лица>
проживающий (-ая) по адресу: ____________________________ удостоверение № _________________, выданное _________________________ (далее – Сторона-1),
и гр. _________________________________________________________________
< ф.и.о. физического лица >
проживающий (-ая) по адресу: ____________________________ удостоверение № _________________, выданное _________________________ (далее – Сторона-2), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве собственности Стороне-1 земельного участка, (далее – Участок 1) (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, на принадлежащий на праве собственности Стороне-2 земельный участок (далее – Участок 2) (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору.
2. Обмениваемый земельный Участок 1, принадлежащий Стороне-1, имеет площадь __________, кадастровый № __________ , расположен на землях ______
_____________________________________________________________________,
<город, район, целевое назначение земель>
предоставлен (приобретен) для __________________________________________.
<цель использования>
Нормативная цена земли составляет ______________________________________
<сумма в тенге>
согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.
Стоимость расположенных на обмениваемом земельном Участке 1 объектов недвижимости установлена в сумме _______________________________________
<сумма в тенге>
согласно прилагаемой к настоящему Договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.
3. Обмениваемый земельный Участок 2, принадлежащий Стороне-2, имеет площадь __________, кадастровый № __________ , расположен на землях ______
_____________________________________________________________________,
<город, район, целевое назначение земель>
предоставлен (приобретен) для __________________________________________.
<цель использования>
Нормативная цена земли составляет ______________________________________
<сумма в тенге>
согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.
Оценочная стоимость расположенных на обмениваемом земельном Участке 2 объектов недвижимости установлена в сумме _____________________________
<сумма в тенге>
согласно прилагаемой к настоящему Договору ведомости оценки строений, помещений и сооружений.
4. В отношении обмениваемого Участка 1, принадлежащего Стороне-1, не имеется земельных споров или имеются следующие споры:
а) _______________________________________________________________;
<о принадлежности земельного участка>
б) _______________________________________________________________.
<о местоположении границы земельного участка между точками №_____ по № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже)>
----------
Примечание 1. Пункт 5 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
5. Сторона-1 довела до сведения Стороны-2, что границы земельного Участка 1 между точками № _____ и № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже), не имеют юридического оформления (необходимо согласование со смежным землепользователем и т.д.).
----------
Примечание 2. Пункт 6 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
6. Сторона-1 довела до сведения Стороны-2, что в отношении отчуждаемого участка имеются иные споры: ____________________.
----------
Примечание 3. Пункт 7 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
7. На земельном Участке 1 установлены сервитуты на площади __________(га, кв.м).
----------
Примечание 4. Пункт 8 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
8. На земли Участка 1 распространяются иные права третьих лиц в связи с:
- принадлежностью следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, третьим лицам: ____________________;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
----------
Примечание 5. Пункт 9 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
9. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного Участка 1.
----------
Примечание 6. Пункт 10 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
10. На земли Участка 1 распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а) ________________________________________;
б) ________________________________________;
в) ________________________________________.
11. На момент заключения настоящего Договора обмениваемый земельный Участок 1 под запрещением (арестом) не состоит и свободен (кроме изложенных в п.п. 4, 5, 6, 7, 8 настоящего Договора) от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона-1 не могла не знать.
12. В отношении обмениваемого Участка 2, принадлежащего Стороне-2, не имеется земельных споров или имеются следующие споры:
а) _______________________________________________________________;
<о принадлежности земельного участка>
б) _______________________________________________________________.
<о местоположении границы земельного участка между точками №_____ по № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже)>
----------
Примечание 7. Пункт 13 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
13. Сторона-2 довела до сведения Стороны-1, что границы земельного Участка 2 между точками № _____ и № _____, указанными на прилагаемом плане (чертеже), не имеют юридического оформления (необходимо согласование со смежным землепользователем и т.д.).
----------
Примечание 8. Пункт 14 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
14. Сторона-2 довела до сведения Стороны-1, что в отношении отчуждаемого участка имеются иные споры: ____________________.
----------
Примечание 9. Пункт 15 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
15. На земельном Участке 2 установлены сервитуты на площади ___________(га, кв.м).
----------
Примечание 10. Пункт 16 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
16. На земли Участка 2 распространяются иные права третьих лиц в связи с:
- принадлежностью следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, третьим лицам: ____________________;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
----------
Примечание 11. Пункт 17 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
17. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного Участка 2.
----------
Примечание 12. Пункт 18 указывается в договоре при наличии споров на земельные участки.
----------
18. На земли Участка 2 распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а) ________________________________________;
б) ________________________________________;
в) ________________________________________.
19. На момент заключения настоящего Договора обмениваемый земельный Участок 2 под запрещением (арестом) не состоит и свободен (кроме изложенных в п.п. 12, 13, 14, 15, 16 настоящего Договора) от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона-2 не могла не знать.
20. Обмен земельными участками по настоящему Договору производится без доплат.
21. Сторона, в собственность которой в результате настоящего Договора переходит земельный участок, принимает на себя обязательство соблюдать права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутом и заключенных другой стороной договоров.
22. Ответственность и права сторон, не предусмотренных в настоящем Договоре, определяются законодательством Республики Казахстан.
23. Содержание ст. __________ соответствующего законодательства нотариусом сторонам разъяснено.
24. Любые споры и/или разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в Казахстанском Международном Арбитраже в соответствии с действующим Регламентом.
Состав Арбитража будет включать [одного/трех] арбитров.
Место проведения третейского разбирательства ………………[указать].
Языком третейского разбирательства будет [……………] язык.
25. Расходы по заключению настоящего Договора оплачиваются сторонами в равных долях.
26. Договор, составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего Договора хранится в делах __________ нотариальной конторы и по одному экземпляру выдается участникам Договора.
27. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
- план или чертеж границ земельного Участка 1;
- план или чертеж границ земельного Участка 2;
- акт установления нормативной цены земельного Участка 1, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- акт установления нормативной цены земельного Участка 2, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном Участке 1 (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном Участке 2 (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора передан в залог);
- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
Подписи сторон:
|
|
|
|
|
(подпись) |
|
(подпись) |
"___"__________20____г. настоящий Договор удостоверен мной, ____________________, нотариусом г. ____________________
_________________________________________________________________.
<наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии>
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность сторонам обмениваемых земельных участков проверена.
Текст договора почитан вслух.
Договор подлежит регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены земельные участки.
Зарегистрировано в реестре за № ____________________.
Взыскано по тарифу: _______________________________.
Нотариус: ________________________________________.
(подпись)
М.П.
Возможно Вам будут полезны следующие документы:
