Дата актуализации: 15.02.2025
город __________________ |
«__»_________ 20__г. |
_____________________________________________________________________________,
наименование
юридического лица, резидентство, БИН, свидетельство о регистрации, дата и
номер, кем зарегистрировано или
Ф.И.О. физического лица, ИИН, гражданство, резидентство, номер и дата
документа, удостоверяющего личность и адрес проживания
в лице _______________________________________________________________________,
должность, Ф.И.О. лица, подписывающего договор
действующего на
основании _____________________________________________________
устава, положения, доверенности №____от «__» _____20___г.
именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________,
наименование
юридического лица, резидентство, БИН, свидетельство о регистрации, дата и номер,
кем зарегистрировано или Ф.И.О. физического лица, ИИН, гражданство,
резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность и адрес проживания
в лице _______________________________________________________________________,
должность, Ф.И.О. лица, подписывающего договор
действующего на
основании _____________________________________________________
устава, положения, доверенности №____от «__» _____20___г.
именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны,
совместно именуемые – «Стороны», а по отдельности,
как указано выше, или – «Сторона», заключили настоящий Договор субаренды (далее
- Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает за плату в субаренду помещение, а именно ____________________ (указать краткое наименование имущества) и входящее в его состав имущество, расположенное по адресу: город _____________, ул. _________, дом ___ (далее – Объект аренды);
1.2. Наименование Объекта аренды, имущество, входящее в состав Объекта аренды, а также основные сведения о состоянии Объекта на момент заключения Договора указаны в Описании Объекта аренды (Приложение № ___ к Договору).
1.3. Цель и (или) назначение использования
Объекта аренды: указать цель;
1.4. Датой начала Аренды, считается
дата, когда Арендодатель передает Объект аренды Субарендатору по Акту приема-передачи Объекта аренды
(Приложение № ___ к Договору), а именно «__» _________ 20__ года, за исключением,
когда по соглашению Сторон Акт приема-передачи подписан в иной срок.
1.5. Датой окончания Аренды, является
дата, когда Субарендатор возвращает Объект аренды Арендодателю по Акту возврата Объекта аренды (Приложение
№ ____ к Договору), в связи с истечением срока аренды, а именно «__» _________ 20__ г.,
за исключением, когда Акт возврата
Объекта аренды подписан в иной срок, в связи с досрочным расторжением Договора
и (или) просрочкой возврата Объект аренды.
1.6. Арендодатель владеет Объектом аренды на правах Арендатора на основании договора аренды № _____ от «__» _________ 20__ года копию которого Арендодатель представит по запросу Субарендатора.
2.1. Согласно настоящего Договора Арендодатель имеет право:
2.1.1. по согласованию с Субарендатором
проверять состояние и целевое использование Объекта аренды в _______________ (указать время проведения проверок), а также проверять условия его эксплуатации в присутствии Субарендатора;
2.1.2. в случае возникновение аварийных ситуаций в системе коммуникаций Объекта аренды (водопровод, канализация, электричество и т.д.), которые могут причинить ущерб третьим лицам проникнуть на Объект аренды для устранения данных ситуаций без ведома Субарендатора;
2.1.3. требовать расторжения Договора и возмещения убытков в случае, если
Субарендатор использует Объекта аренды в целях, отличных от
указанных в настоящем Договоре;
2.1.4. требовать возврата Объекта
аренды Субарендатором по
истечении срока Договора по Акту возврата Объекта
аренды;
2.1.5. получать арендную плату в сроки, порядке и размере, предусмотренными
настоящим Договором;
2.1.6. требовать от Субарендатора освобождения жилого помещения по истечении
срока Договора.
2.2. Согласно
настоящего Договора Арендодатель
обязуется:
2.2.1. передать Субарендатору
Объект аренды в дату начала аренды по Акту приема-передачи
Объекта аренды;
2.2.2. в Акте приема-передачи Объекта аренды отразить фактическое
состояние Объекта аренды на момент передачи;
2.2.3. оказывать
консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Объекта аренды, либо выдать Субарендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования
оборудованием, которым оснащено Объект Аренды;
2.2.4. обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Субарендатором Объекта аренды на условиях настоящего
Договора;
2.2.5. по окончанию срока аренды принять от Субарендатора Объект аренды
по Акту приема-передачи Объекта аренды, в котором
отражается фактическое состояние Объекта аренды на момент возврата;
2.2.6. Своевременно оплачивать арендную плату по договору
аренды № _____ от «__»
_________ 20__ года.
2.3. Согласно настоящего
Договора Субарендатор имеет
право:
2.3.1. использовать Объект аренды в течение всего срока аренды в соответствии с условиями настоящего
Договора.
2.4. Согласно настоящего
Договора Субарендатор обязуется:
2.4.1 принять от Арендодателя
Объект аренды в установленные сроки и порядке, согласно настоящего Договора;
2.4.2. использовать Объект
аренды в соответствии с
условиями Договора и назначением Объект аренды;
2.4.3. поддерживать Объект
аренды в исправном состоянии;
2.4.4. обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте;
2.4.5.
в случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности
стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей Субарендатором,
искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Субарендатором,
а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним
предписанием Арендодателя;
2.4.6. соблюдать общепринятые
правила проживания в квартире, предварительно оговоренные с Арендодателем (соблюдать
тишину, не создавать беспокойство соседям и т.д.);
2.4.7. в установленные Договором
сроки вносить арендную плату;
2.4.8. в случае возникновение
аварийных ситуаций, связанных с коммуникациями квартиры, незамедлительно уведомить
Арендодателя, а также по возможности приложить все необходимые усилия для их устранения
(вызвать соответствующие коммунально-бытовые службы и т.д.);
2.4.9. возместить
Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели, пропажи или повреждения Объекта
аренды и/или входящего в его состав имущества, если Арендодатель
докажет, что гибель, пропажа или повреждение Объекта аренды и/или
входящего в его состав имущества, произошли в результате наступления
обстоятельств, за которые Субарендатор несет ответственность в соответствии с действующим
Законодательством или условиями настоящего Договора;
2.4.10. продолжать оплату аренды по условиям Договора при использовании
Объекта аренды и после истечения срока действия настоящего Договора, решая вопрос
о продлении (возобновлении) Договора;
2.4.11. соблюдать
санитарные нормы и правила противопожарной безопасности, а также правила пользования
тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;
2.4.12. не заключать договоры
и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Субарендатору по Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу без письменного разрешения Арендодателя. Заключение Субарендатором
таких договоров или совершение им таких сделок без указанного разрешения является
основанием для расторжения Договора в одностороннем порядке;
2.4.13. возвратить Объект
аренды Арендодателю после
истечения срока действия Договора или прекращения действия
Договора по иным основаниям
в течении _______________ (указать срок цифрами и прописью) по Акту возврата Объекта аренды.
3.1. Арендной плата за Объект аренды
на весь срок действия Договора составляет
________________ (_________) (указать цифрами и прописью) тенге;
3.2. Арендная плата вносится
Субарендатором единовременно в дату начала Аренды в течение указать прописью срок с момента подписания
Сторонами настоящего Договора;
3.3. Размер арендной платы изменению не подлежит;
3.4. Цены Договора ______________ (указать включают НДС/ИПН или не включают НДС/ИПН) согласно действующему законодательству Республики Казахстан;
3.5. Расходы по содержанию Объекта аренды, а именно: указать (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание объекта, охрана, связь и т.п.) включены в состав арендной платы;
3.6. Арендодатель
в течении
_____________ (указать срок прописью) с момента завершения
всего Срока аренды обязуется представить Субарендатору Акт выполненных работ, в
двух подлинных экземплярах, подписанные Арендодателем, со своей стороны;
3.7. Субарендатор
обязан в течение ____________ (указать срок цифрами и
прописью) рабочих дней со дня получения Акта выполненных работ подписать документ,
в случае отсутствия мотивированных возражений по качеству исполненных Арендодателем
обязательств условиям Договора. В противном случае отказаться от подписания
и в течение ____________ (указать срок цифрами и
прописью) направить Арендодателю письменные мотивированные возражения. Арендодатель
обязан в течение ____________ (указать срок исправления
замечаний цифрами и прописью) рабочих дней со дня получения от Субарендатора
возражений, устранить замечания Субарендатора в согласованные сроки и направить ему необходимые
письменные доказательства. После чего процедура приема-передачи должна быть повторена полностью
или частично, в зависимости от договоренности Сторон;
3.8. После подписания Акта выполненных работ (оказанных услуг) исполненные
Арендодателем обязательства считаются принятыми Субарендатором, приемка совершившейся;
3.9.
Оплата по договору производится любым способом, не противоречащим
законодательству.
4.1. Арендодатель предоставляет Объект аренды Субарендатору в день начала аренды по Акту приема-передачи Объекта аренды, в котором Стороны отражают фактическое состояние Объекта аренды, перечень и состояние передаваемого в аренду имущества.
4.2. С момента подписания Акта приема-передачи,
у Субарендатора
возникает право временного владения и пользования Объектом аренды и
входящим в его состав имуществом, а также исчисляется плата за Объект аренды. Ответственность
за сохранность Объекта аренды и входящего в его состав имущества, переходят от Арендодателя
к Субарендатору. Обязанность по подготовке Акта приема-передачи
Объект аренды возлагается на Арендодателя.
4.3. Субарендатор возвращает Объект аренды и входящее в его состав имущество Арендодателю в день окончания аренды по Акту возврата Объекта аренды, в котором Стороны отражают фактическое состояние Объекта аренды, с учетом нормального износа за время использования Субарендатором Объекта аренды.
4.4. С момента подписания Акта
возврата Объекта аренды у Субарендатора
прекращается право временного владения и пользования Объектом аренды, а также исчисление
платы за Объект аренды. Ответственность за Объекта аренды, возвращается к
Арендодателя. Обязанность по подготовке Акта возврата возлагается
на Арендодателя.
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств в соответствии с условиями Договора, а в случаях, не предусмотренных Договором – установленную действующим законодательством.
5.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
5.3. Ответственность Арендодателя:
5.3.1. В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения обязательств Арендодателем, Субарендатор имеет право за каждый такой случай потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).
5.3.2. В случае нарушения Арендодателем сроков выполнения обязательств по Договору, Субарендатор имеет право потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка) за каждый день просрочки.
5.4. Ответственность Субарендатора:
5.4.1. В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения обязательств Субарендатором Арендодатель имеет право за каждый такой случай потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).
5.4.2. В случае нарушения
Субарендатором сроков выполнения обязательств по Договору, Арендодатель имеет право
потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента
цифрами и прописью) % от ____________________________
(указать
сумму, от которой исчисляется неустойка) за каждый день просрочки.
5.5. Стороны согласовали,
что размер начисленной неустойки за каждый случай невыполнения и/или ненадлежащего
выполнения Стороной обязательств не может превышать ______________________________
(___________) (указать величину процента цифрами и прописью) от _______________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).
5.6. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены
в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору
другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной
убытков;
5.7. В случае гибели, пропажи или повреждения Объекта аренды
и/или входящего в его состав имущества Субарендатор обязуется возместить
Арендодателю причиненные убытки, если Арендодатель докажет, что гибель, пропажа
или повреждение Объекта аренды и/или входящего в
его состав имущества произошли в результате наступления обстоятельств,
за которые Субарендатор несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством
или условиями настоящего Договора;
5.8. Оплата неустойки не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.
6.1.
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств на время действия обстоятельств непреодолимой силы, возникшей
после подписания Настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны
не могли предвидеть или предотвратить.
6.2.
Под обстоятельствами
непреодолимой силы понимаются чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства, препятствующие
исполнению своих обязательств Сторонами по настоящему Договору. К ним относятся
стихийные явления, воздействие ядерного взрыва, радиации (ионизирующего излучения)
или радиоактивного заражения материалами ядерного оружия, производственных и научно-исследовательских
работ или радиоактивными отходами. войны, военные вторжения, враждебные действия
иностранного врага, военные маневры и связанные с ними мероприятия военного характера,
гражданская война, вооруженный мятеж, народные волнения всякого рода, массовые беспорядки,
насильственный захват или насильственное удержание власти, эпидемии, метеоусловия,
террористические действия, забастовки, изъятия, конфискации, национализация, а также решения
органов государственной власти или управления
6.3.
Сторона, для
которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении
или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно
извещать другую сторону в письменном виде в течении _____________ (указать срок прописью)
6.4.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна представить другой
Стороне официальные документы. Надлежащими документами, доказывающими наличие указанных
выше обстоятельств и их продолжительности, будут служить справки, выдаваемые соответственно
местным органом государственного управления или органом, на который возложено оперативное
руководство в данный местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия. Обстоятельства
непреодолимой силы, имеющие общеизвестный характер не требуют доказательств.
6.5.
Если Сторона, подвергшаяся воздействию обстоятельств непреодолимой силы, не направит
регламентированные Договором документы, подтверждающие наличие этих обстоятельств,
то такая Сторона лишается права ссылаться на такие обстоятельства как на основание,
освобождающее ее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по Договору.
6.6. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия. Если эти обстоятельства будут продолжаться более _____________ (указать срок прописью), Стороны обязуются провести дополнительные переговоры для определения альтернативных способов выполнения условий Договора, в ином случае, каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору, за исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.
7.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.
7.2. Стороны определяют следующий обязательный порядок досудебного урегулирования спора:
7.2.1. Претензия предъявляется в письменной форме и заверяется должным образом уполномоченным лицом. В претензии указываются: номер Договора, наименование объекта претензии, требования, сумма претензии и обоснованный её расчет, обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, подтверждающие их, перечень прилагаемых к претензии документов и иных доказательств необходимых для урегулирования спора.
7.2.2. Претензия рассматриваются в течение _____________ (указать срок прописью) со дня получения, с обязательным письменным уведомлением о результатах, направившей претензию Стороны.
7.2.3. В ответе на претензию Сторона, получившая претензию, обязательно указывает мотивы принятия решения и предложения о порядке урегулирования спора.
7.2.4. Если к претензии не приложены документы, необходимые для её рассмотрения, они запрашиваются у Стороны, направившей претензию, в течение _____________ (указать срок прописью) со дня получения претензии, с указанием срока представления, не менее _____________ (указать срок прописью). В случае, если затребованные документы к указанному сроку не будут получены, то претензия рассматривается на основании имеющихся документов.
7.3. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению ___________________________ (указать наименование судебного органа) в соответствии с действующим Законодательством
8.1. Положения настоящего Договора, дополнительные соглашения и приложения к нему, документация и информация, связанная с его исполнением являются конфиденциальными и Стороны обеспечивают допуск к ним только лиц, непосредственно участвующих в исполнении обязательств по Договору, допуск иных лиц осуществляется на условиях, согласованных Сторонами в Договоре.
8.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам и не использовать с целями, отличными от надлежащего исполнения обязательств по Договору, любую информацию, полученную от другой Стороны в соответствии, или касательно Договора, без письменного на то согласия предоставившей Стороны, за исключением информации, которая не будет считаться конфиденциальной, и получающая Сторона не будет иметь никаких обязательств в отношении данной информации, а именно:
8.2.1. Была известна получающей Стороне до получения ее на основании Договора;
8.2.2. Является или становится публично известной не по вине получившей ее Стороны, а в результате неправильного, небрежного или намеренного действия предоставившей Стороны.
8.2.3 Представлена третьей стороне раскрывающей Стороной без аналогичного ограничения на права третьей стороны
8.2.4. Легально получена от третьей стороны которая не нарушила таким предоставлением обязательств конфиденциальности перед предоставившей Стороной
8.2.5. Самостоятельно разработана получающей Стороной, при условии, что ни получающая Сторона лично, ни лица, при участии которых она была разработана не имели доступа к конфиденциальной или являющейся секретом фирмы информации
8.3. Несмотря на указанное выше, получившая Сторона имеет право разглашать информацию, если такое разглашение необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства или предоставления таких сведений судебным и иным государственным компетентным органам, участвующим в рассмотрении какого-либо вопроса, связанного с Договором, при условии, что получившая ее Сторона приложит все возможные усилия, чтобы незамедлительно уведомить об этом предоставившую Сторону, и приложит разумные усилия с целью защитить информацию в связи с ее разглашением, при этом такое разглашение будет произведено только по запросу уполномоченного лица и только в рамках такого запроса.
8.4. Предоставившая Сторона настоящим предоставляет получившей Стороне право раскрывать информацию о заключении и исполнении Договора, а также о его содержании ________________________________________________________________ (указать лица, которым возможно гарантировано будет представляться информация по Договору).
8.5. Данные положения о конфиденциальности действуют в течение всего срока действия Договора и в течение _____________ (указать срок прописью) со дня прекращения Договора.
8.6. Если между Сторонами Договора было заключено Соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, которое действует в течение срока действия Договора, то, в части возможных противоречий, положения такого соглашения будут превалировать над положениями Договора.
9.1. Ни одна из сторон по Договору
не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим
лицам без письменного согласия другой Стороны.
9.2. Правопреемник договаривающейся стороны (Арендодателя или Субарендатора) непосредственно принимает права или же обязанности, вытекающие из данного Договора, включая обязанности и права в связи с разрешением возможных споров и разногласий.
10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то, представителями Сторон.
10.2. Предложение об изменении условий Договора направляется другой Стороне в срок не менее чем за _____________ (указать срок прописью) до предлагаемой даты внесения изменений. Изменение условий Договора совершается путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме.
10.3. Договор может быть расторгнут досрочно только по соглашению Сторон, а также в случае одностороннего отказа от исполнения Договора по основаниям, предусмотренными настоящим Договором или законодательством. Предложение о расторжении Договора по соглашению Сторон направляется другой Стороне в срок не менее чем за _____________ (указать срок прописью) до предлагаемой даты расторжения. Расторжение Договора совершается путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме, определенной законодательством.
10.4. К установленным
законодательством Стороны Договором согласовали иные случаи, обусловленные нарушением
Стороной Договора, при которых другая Сторона вправе отказаться от Договора:
10.4.1. По инициативе Арендодателя:
10.4.1.1.
неоднократное (указать цифрами
и прописью раз и более) невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Субарендатором
принятых обязательств, регламентированных пунктом указать
номер
(а) Договора;
10.4.1.2.
просрочка Субарендатором выполнения обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора, на срок более указать прописью срок;
10.4.1.3.
невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Субарендатором обязательств, регламентированных
пунктом указать номер (а) Договора.
10.4.2. По инициативе Субарендатора:
10.4.2.1.
неоднократное (указать цифрами
и прописью раз и более) невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Арендодателем
принятых обязательств, регламентированных пунктом указать
номер (а) Договора;
10.4.2.2.
просрочка Арендодателем выполнения обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора, на срок более указать прописью срок;
10.4.2.3.
невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Арендодателем обязательств, регламентированных
пунктом указать номер (а) Договора.
11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения принятых на себя Сторонами обязательств.
11.2. С даты заключения
настоящего договора, вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по
вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
11.3. Договор, а также все правоотношения, возникающие в связи с исполнением Договора, регулируются и подлежат толкованию в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
11.4. В случаях,
не предусмотренных настоящим Договором, применяется действующее законодательство
Республики Казахстан.
11.5. Приложения
и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
11.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, тексты которого имеют одинаковую юридическую силу.
Арендодатель: |
|
Субарендатор: |
Указать наименование юридического лица или Ф.И.О. физического
лица |
|
Указать наименование юридического лица или Ф.И.О. физического
лица |
Для физических
лиц указать наименование
документа, удостоверяющего личность № номер, кем
и когда выдан |
|
Для физических лиц указать наименование документа, удостоверяющего личность № номер, кем и когда выдан |
ИИН/БИН: |
|
ИИН/БИН: |
Адрес
регистрации: |
|
Адрес регистрации: |
Тел.: +7 (код) __-__-__ |
|
Тел.: +7 (код) __-__-__ |
e-mail: |
|
e-mail: |
в (указать обслуживающий банк) |
|
в (указать обслуживающий банк) |
ИИК |
|
ИИК |
БИК
|
|
БИК |
Кбе |
|
Кбе |
Наименование должности лица, подписавшего Договор |
|
Наименование должности лица, подписавшего Договор |
Личная подпись с расшифровкой |
|
Личная подпись с расшифровкой |
М.П. |
|
М.П. |
Договор субаренды недвижимого имущества
Скачать документ и все приложения, вы сможете сразу после оплаты. Копии документов будет выслана на указанную почту.
Возникикли вопросы по сервису? Напишите нам в техническую поддержку: Написать