Договор аренды движимого имущества №_______

 

город ________________________

«__»_________ 20__г.

 

_____________________________________________________________________________,

наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или Ф.И.О. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность и адрес проживания

в лице _______________________________________________________________________,

должность, Ф.И.О. лица, подписывающего договор

действующего на основании _____________________________________________________

                                                                                                  устава, положения, доверенности №____от «__» _____20___г.

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________,

наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или Ф.И.О. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность и адрес проживания

в лице _______________________________________________________________________,

должность, Ф.И.О. лица, подписывающего договор

действующего на основании _____________________________________________________

                                                                                                  устава, положения, доверенности №____от «__» _____20___г.

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

совместно именуемые – «Стороны», а по отдельности, как указано выше, или – «Сторона», заключили настоящий Договор аренды движимого имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Арендодатель передаёт во временное владение и пользование (Далее - Аренду), а Арендатор принимает и оплачивает Аренду _____________________ (указать наименование имущества, передаваемого в аренду) (далее – Объект аренды), для __________________________ (указать способы и направление использования имущества)

1.2. Технические характеристики Объекта аренды: ___________________________ (указать характеристики арендуемого имущества)

1.3. Территория эксплуатации Объекта аренды – ___________________________________ (указать наименование административно-территориальной единицы).

1.4. Техническое состояние и (или) недостатки Объекта аренды на момент заключения Договора: _____________________________________________________________________________

1.5. Датой начала аренды, считается дата, когда Арендодатель передает Объект аренды Арендатору по Акту приема-передачи Объекта аренды (Приложение № ___ к Договору), а именно «__» _________ 20__ года, за исключением, когда по соглашению Сторон Акт приема-передачи подписан в иной срок.

1.6. Датой окончания аренды, является дата, когда Арендатор возвращает Объект аренды Арендодателю по Акту возврата Объекта аренды (Приложение № ___ к Договору), в связи с истечением срока аренды, а именно «__» _________ 20__ г., за исключением, когда Акт возврата Объекта аренды подписан в иной срок, в связи с досрочным расторжением Договора и (или) просрочкой возврата Объект аренды.

1.7. Подписанием Договора Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора на Объект аренды отсутствуют какие-либо обременения и права третьих лиц.

1.8. Объект аренды принадлежит Арендодателю на основании ____________________ (указать правоустанавливающие документы)

1.9. Арендодатель имеет все необходимые полномочия, ресурсы и разрешительные документы для заключения и исполнения Договора, а именно: _______________________________________ (указать наименование документа, его номер, кем и когда выдан), копии которых Арендодатель представит по запросу Арендатора.

1.10. Арендатор имеет все необходимые полномочия, ресурсы и разрешительные документы для заключения и исполнения Договора, а именно: _______________________________________ (указать наименование документа, его номер, кем и когда выдан), копии которых Арендатор представит по запросу Арендодателя.

Внимание, раздел 1.11. необходим в случае, если Арендодатель физическое лицо и состоит в браке и имущество является общим имуществом супругов

1.11. Подписанием Договора Арендодатель подтверждает, что Объект аренды является общей совместной собственностью супругов. Объект аренды сдается в аренду с согласия супруга(и) ____________________________________________________________________, (указать ФИО супруга, день, месяц и год рождения, уроженца (ки) указать место рождения, ИИН). Арендодатель на момент заключения Договора представил нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на сдачу в аренду Объект аренды, удостоверенное «__» _________ 20__ году нотариусом ________________________________________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, а также дату и номер лицензии) и зарегистрированное в реестре № _________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Согласно настоящего Договора Арендодатель имеет право:

2.1.1. по согласованию с Арендатором проверять состояние и целевое использование Объекта аренды в _______________ (указать время проведения проверок), а также проверять условия его эксплуатации в присутствии Арендатора.

2.1.2. требовать расторжения Договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Объекта аренды в целях, отличных от указанных в настоящем Договоре.

2.1.3. требовать возврата Объекта аренды Арендатором по истечении срока Договора по Акту возврата Объекта аренды.

2.1.4. получать арендную плату в сроки, порядке и размере, предусмотренными настоящим Договором.

2.2. Согласно настоящего Договора Арендодатель обязуется:

2.2.1. передать Арендатору Объект аренды в дату начала аренды по Акту приема-передачи Объекта аренды.

2.2.2. в Акте приема-передачи Объекта аренды отразить фактическое состояние Объекта аренды на момент передачи.

2.2.3. оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Объекта аренды, либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием.

2.2.4. передать вместе с Объектом аренды все относящиеся к нему документы (технические паспорта, инструкции по эксплуатации и др.).

2.2.5. обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Арендатором Объекта аренды на условиях настоящего договора.

2.2.6. после прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений Объекта аренды, произведенных с его согласия.

2.2.7. по окончанию срока аренды принять от Арендатора Объект аренды по Акту приема-передачи Объекта аренды, в котором отражается фактическое состояние Объекта аренды на момент возврата.

2.3. Согласно настоящего Договора Арендатор имеет право:

2.3.1. использовать Объект аренды в течение всего срока аренды в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору.

2.3.3. с согласия Арендодателя производить улучшения арендованного Объекта аренды

2.3.4. по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором улучшения Объекта аренды, которые могут быть отделены без ущерба для Объекта аренды (отделимые улучшения).

2.3.5. после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений Объекта аренды, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.3.6. сдавать Объект аренды в поднаем (субаренду) с предварительного письменного согласия Арендодателя на условиях Договора аренды.

2.4. Согласно настоящего Договора Арендатор обязуется:

2.4.1 принять от Арендодателя Объект аренды в установленные сроки и порядке, согласно настоящего Договора.

2.4.2. использовать Объект аренды в соответствии с условиями Договора и назначением Объект аренды;

2.2.3. поддерживать Объект аренды в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и другой необходимый ремонт, своевременное профилактическое обслуживание;

2.4.4. нести расходы по содержанию Объект аренды, включая оплату хранения Объект аренды, приобретения запасных частей и т.п.;

2.4.5. в установленные Договором сроки вносить арендную плату.

2.4.6. возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения Объекта аренды, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение Объекта аренды произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством или условиями настоящего Договора.

2.4.7. Продолжать оплату аренды по условиям Договора при использовании Объекта аренды и после истечения срока действия настоящего договора, решая вопрос о продлении (возобновлении) договора.

2.4.8. возвратить Объект аренды Арендодателю после истечения срока действия Договора или прекращения действия Договора по иным основаниям в течении _______________ (указать срок цифрами и прописью) по Акту возврата Объекта аренды в состоянии, на момент заключения Договора, с учетом нормального износа.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендной плата за Объект аренды на весь срок действия Договора составляет ________________ (_________) (указать цифрами и прописью) тенге в месяц.

3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю _________________ (указать способ оплаты), не позднее _________ числа каждого месяца.

3.3. Цены Договора ______________ (указать включают НДС или не включают НДС) налог на добавленную стоимость НДС согласно действующему законодательству Республики Казахстан. (Если договор заключен физическими лицами, вместо НДС, указывается ИПН – индивидуальный подоходный налог).

3.4. Оплата за неполный месяц Аренды осуществляется за фактическую Аренду, исходя из стоимости Аренды за один день, с учетом суммы арендной платы за один месяц.

3.5. Оплата по Договору производится любым способом, не противоречащим законодательству. Если платеж по настоящему Договору превысит 1 000 МРП, установленного законодательством на дату совершения платежа, он осуществляется только в безналичном порядке.

3.6. Арендодатель ежемесячно не позднее ____________ (указать срок цифрами и прописью) представляет Арендатору счет на оплату Арендной платы, который должен быть оплачен согласно условий настоящего Договора.

3.7. Расходы по содержанию Объекта аренды не включены в состав арендной платы. Содержание Объекта аренды осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет.

3.8. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3.9. Арендодатель в течении _____________ (указать срок прописью) с момента завершения всего Срока аренды обязуется представить Арендатору Акт выполненных работ, в двух подлинных экземплярах, подписанные Арендодателем, со своей стороны.

3.10. Арендатор обязан в течение ____________ (указать срок цифрами и прописью) рабочих дней со дня получения Акта выполненных работ подписать документ, в случае отсутствия мотивированных возражений по качеству исполненных Арендодателем обязательств условиям Договора. В противном случае отказаться от подписания и в течение ____________ (указать срок цифрами и прописью) направить Арендодателю письменные мотивированные возражения. Арендодатель обязан в течение ____________ (указать срок исправления замечаний цифрами и прописью) рабочих дней со дня получения от Арендатора возражений, устранить замечания Арендатора в согласованные сроки и направить ему необходимые письменные доказательства. После чего процедура приема-передачи должна быть повторена полностью или частично, в зависимости от договоренности Сторон.

3.11. После подписания Акта выполненных работ (оказанных услуг) исполненные Арендодателем обязательства считаются принятыми Арендатором, приемка совершившейся.

3.12. Все налоги и платежи в связи с данным Договором уплачиваются в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ПЕРЕДАЧИ

4.1. Арендодатель предоставляет Объект аренды Арендатору в день начала аренды по Акту приема-передачи Объекта аренды, в котором Стороны отражают фактическое состояние Объекта аренды, перечень и состояние передаваемого в аренду имущества.

4.2. С момента подписания Акта приема-передачи, у Арендатора возникает право временного владения и пользования Объектом аренды, а также исчисляется плата за Объект аренды. Ответственность за сохранность Объекта аренды, переходят от Арендодателя к Арендатору. Обязанность по подготовке Акта приема-передачи Объект аренды возлагается на Арендодателя.

4.3. Арендатор возвращает Объект аренды Арендодателю в день окончания аренды по Акту возврата Объекта аренды, в котором Стороны отражают фактическое состояние Объекта аренды с учетом нормального износа за время использования Арендатором Объекта аренды.

4.4. С момента подписания Акта возврата Объекта аренды у Арендатора прекращается право временного владения и пользования Объектом аренды, а также исчисление платы за Объект аренды. Ответственность за Объекта аренды, возвращается к Арендодателю. Обязанность по подготовке Акта возврата возлагается на Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств в соответствии с условиями Договора, а в случаях, не предусмотренных Договором – установленную действующим законодательством.

5.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

5.3. Ответственность Арендодателя:

5.3.1. В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения обязательств Арендодателем, Арендатор имеет право за каждый такой случай потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).

5.3.2. В случае нарушения Арендодателем сроков выполнения обязательств по Договору, Арендатор имеет право потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка) за каждый день просрочки.

5.4. Ответственность Арендатора:

5.4.1. В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения обязательств Арендатором Арендодатель имеет право за каждый такой случай потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).

5.4.2. В случае нарушения Арендатором сроков выполнения обязательств по Договору, Арендодатель имеет право потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка) за каждый день просрочки.

5.5. Стороны согласовали, что размер начисленной неустойки за каждый случай невыполнения и/или ненадлежащего выполнения Стороной обязательств не может превышать ______________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) от _______________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).

5.6. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

5.7. Оплата неустойки не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на время действия обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после подписания Настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. 

6.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства, препятствующие исполнению своих обязательств Сторонами по настоящему Договору. К ним относятся стихийные явления, воздействие ядерного взрыва, радиации (ионизирующего излучения) или радиоактивного заражения материалами ядерного оружия, производственных и научно-исследовательских работ или радиоактивными отходами. войны, военные вторжения, враждебные действия иностранного врага, военные маневры и связанные с ними мероприятия военного характера, гражданская война, вооруженный мятеж, народные волнения всякого рода, массовые беспорядки, насильственный захват или насильственное удержание власти, эпидемии, метеоусловия, террористические действия, забастовки, изъятия, конфискации, национализация, а также решения органов государственной власти или управления

6.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону в письменном виде в течении _____________ (указать срок прописью)

6.4. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна представить другой Стороне официальные документы. Надлежащими документами, доказывающими наличие указанных выше обстоятельств и их продолжительности, будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления или органом, на который возложено оперативное руководство в данный местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия. Обстоятельства непреодолимой силы, имеющие общеизвестный характер не требуют доказательств.

6.5. Если Сторона, подвергшаяся воздействию обстоятельств непреодолимой силы, не направит регламентированные Договором документы, подтверждающие наличие этих обстоятельств, то такая Сторона лишается права ссылаться на такие обстоятельства как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.

6.6. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия. Если эти обстоятельства будут продолжаться более _____________ (указать срок прописью), Стороны обязуются провести дополнительные переговоры для определения альтернативных способов выполнения условий Договора, в ином случае, каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору, за исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

7.2. Стороны определяют следующий обязательный порядок досудебного урегулирования спора:

7.2.1. Претензия предъявляется в письменной форме и заверяется должным образом уполномоченным лицом. В претензии указываются: номер Договора, наименование объекта претензии, требования, сумма претензии и обоснованный её расчет, обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, подтверждающие их, перечень прилагаемых к претензии документов и иных доказательств необходимых для урегулирования спора.

7.2.2. Претензия рассматриваются в течение _____________ (указать срок прописью) со дня получения, с обязательным письменным уведомлением о результатах, направившей претензию Стороны.

7.2.3. В ответе на претензию Сторона, получившая претензию, обязательно указывает мотивы принятия решения и предложения о порядке урегулирования спора.

7.2.4. Если к претензии не приложены документы, необходимые для её рассмотрения, они запрашиваются у Стороны, направившей претензию, в течение _____________ (указать срок прописью) со дня получения претензии, с указанием срока представления, не менее _____________ (указать срок прописью). В случае, если затребованные документы к указанному сроку не будут получены, то претензия рассматривается на основании имеющихся документов.

7.3. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению ___________________________ (указать наименование судебного органа) в соответствии с действующим Законодательством

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И НЕРАЗГЛАШЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ

8.1. Положения настоящего Договора, дополнительные соглашения и приложения к нему, документация и информация, связанная с его исполнением являются конфиденциальными и Стороны обеспечивают допуск к ним только лиц, непосредственно участвующих в исполнении обязательств по Договору, допуск иных лиц осуществляется на условиях, согласованных Сторонами в Договоре.

8.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам и не использовать с целями, отличными от надлежащего исполнения обязательств по Договору, любую информацию, полученную от другой Стороны в соответствии, или касательно Договора, без письменного на то согласия предоставившей Стороны, за исключением информации, которая не будет считаться конфиденциальной, и получающая Сторона не будет иметь никаких обязательств в отношении данной информации, а именно:

8.2.1. Была известна получающей Стороне до получения ее на основании Договора;

8.2.2. Является или становится публично известной не по вине получившей ее Стороны, а в результате неправильного, небрежного или намеренного действия предоставившей Стороны.

8.2.3 Представлена третьей стороне раскрывающей Стороной без аналогичного ограничения на права третьей стороны

8.2.4. Легально получена от третьей стороны которая не нарушила таким предоставлением обязательств конфиденциальности перед предоставившей Стороной

8.2.5. Самостоятельно разработана получающей Стороной, при условии, что ни получающая Сторона лично, ни лица, при участии которых она была разработана не имели доступа к конфиденциальной или являющейся секретом фирмы информации

8.3. Несмотря на указанное выше, получившая Сторона имеет право разглашать информацию, если такое разглашение необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства или предоставления таких сведений судебным и иным государственным компетентным органам, участвующим в рассмотрении какого-либо вопроса, связанного с Договором, при условии, что получившая ее Сторона приложит все возможные усилия, чтобы незамедлительно уведомить об этом предоставившую Сторону, и приложит разумные усилия с целью защитить информацию в связи с ее разглашением, при этом такое разглашение будет произведено только по запросу уполномоченного лица и только в рамках такого запроса.

8.4. Предоставившая Сторона настоящим предоставляет получившей Стороне право раскрывать информацию о заключении и исполнении Договора, а также о его содержании ________________________________________________________________ (указать лица, которым возможно гарантировано будет представляться информация по Договору).

8.5. Данные положения о конфиденциальности действуют в течение всего срока действия Договора и в течение _____________ (указать срок прописью) со дня прекращения Договора.

8.6. Если между Сторонами Договора было заключено Соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, которое действует в течение срока действия Договора, то, в части возможных противоречий, положения такого соглашения будут превалировать над положениями Договора.

9. ПЕРЕДАЧА ПРАВ

9.1. Ни одна из сторон по Договору не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

9.2. Правопреемник договаривающейся стороны (Арендодателя или Арендатора) непосредственно принимает права или же обязанности, вытекающие из данного Договора, включая обязанности и права в связи с разрешением возможных споров и разногласий.

10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то, представителями Сторон.

10.2. Предложение об изменении условий Договора направляется другой Стороне в срок не менее чем за _____________ (указать срок прописью) до предлагаемой даты внесения изменений. Изменение условий Договора совершается путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме.

10.3. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов или любых иных контактных данных, указанных в настоящем Договоре, не позднее _____________ (указать срок) с даты их изменения.

10.4. Договор может быть расторгнут досрочно только по соглашению Сторон, а также в случае одностороннего отказа от исполнения Договора по основаниям, предусмотренными настоящим Договором или законодательством. Предложение о расторжении Договора по соглашению Сторон направляется другой Стороне в срок не менее чем за _____________ (указать срок прописью) до предлагаемой даты расторжения. Расторжение Договора совершается путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме, определенной законодательством.

10.5. Односторонний отказ от исполнения Договора производится по письменному уведомлению, направляемому другой Стороне в срок не менее чем за _______________ (указать срок прописью) до даты отказа от исполнения Договора.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения принятых на себя Сторонами обязательств.

11.2. С даты заключения настоящего договора, вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся Объектом настоящего договора, теряют силу.

11.3. Договор, а также все правоотношения, возникающие в связи с исполнением Договора, регулируются и подлежат толкованию в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

11.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяется действующее гражданское законодательство Республики Казахстан.

11.5. Приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, тексты которого имеют одинаковую юридическую силу.

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:		Арендатор:
Указать наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица		Указать наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица
Для физических лиц указать наименование документа, удостоверяющего личность № номер, кем и когда выдан		Для физических лиц указать наименование документа, удостоверяющего личность № номер, кем и когда выдан
ИИН/БИН:		ИИН/БИН:
Адрес регистрации:		Адрес регистрации:
Тел.: +7 (код) __-__-__		Тел.: +7 (код) __-__-__
в (указать обслуживающий банк)		в (указать обслуживающий банк)
ИИК		ИИК
БИК		БИК
Кбе		Кбе
Наименование должности лица, подписавшего Договор		Наименование должности лица, подписавшего Договор
Личная подпись с расшифровкой		Личная подпись с расшифровкой
М.П.		М.П.