ЗАЧЕМ НУЖЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

---

Договор аренды жилого помещения — это юридический документ, который заключают между собой арендатор и арендодатель.

Арендодателю он нужен для того, чтобы отразить в нем условия аренды недвижимого имущество.  Арендодатель в договоре указывает какое имущество будет передано Арендатору, в каком состоянии, на какой срок, оговариваются условия передачи и возврата имущества. Обязательно отражаются условия, суммы и сроки оплаты. Договор аренды является подтверждением того, что имущество предоставлено на определенный срок и за плату, по истечении срока Арендатор может на законных основаниях требовать возврата арендованного имущества и оплаты за порчу, а также возмещения причиненного ущерба, что, кстати, очень даже не исключено.

Договор позволяет защитить права Арендатора от недобросовестного Арендодателя. В нём гарантирован срок, в течение которого он может пользоваться арендованным имуществом, кроме того, указав заранее размер платы за аренду, можно быть уверенным, она не будет повышаться Арендодателем без согласования с Арендатором.

Составляя грамотно договор стороны защищают свои интересы.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

---

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит жилое помещение, и которое он обязуется передать во временное возмездное владение и пользование (аренду). 

Арендатор – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) жилое помещение.

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

---

Срок действия договора аренды:

1.Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если договор аренды заключен без указания срока, он считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при аренде недвижимого имущества и за один месяц - при аренде иного имущества, если законодательными актами или договором не установлено иное.

Обычными условиями Договора могут быть:

1. наименование договора (купля – продажа, услуги, подряд и т.д.)

2. место, а также дата заключения договора

3. наименование организации и лиц уполномоченных подписывать договора обеих сторон

4. предмет договора;

5. обязанности сторон;

6. цена, общая стоимость услуг, а также порядок оплаты услуг

7. порядок передачи

8. порядок разрешения споров

9. форс – мажор;

10. прочие условия, согласованные сторонами в рамках действующего Законодательства;

11. адреса, реквизиты и подписи сторон (адреса, банковские реквизиты, подписи сторон).