Поделиться ссылкой:


Договор купли-продажи недвижимого имущества (Типовая форма)

Договор купли-продажи недвижимого имущества №_______

 

город ________________________

                                      «__»_________ 20__г.

 

_____________________________________________________________________________,

наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано

или Ф.И.О. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность и адрес проживания

в лице _______________________________________________________________________,

должность, Ф.И.О. лица, подписывающего договор

действующего на основании _____________________________________________________

                                                                                                  устава, положения, доверенности №____от «__» _____20___г.

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________,

наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано

или Ф.И.О. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность и адрес проживания

в лице _______________________________________________________________________,

должность, Ф.И.О. лица, подписывающего договор

действующего на основании _____________________________________________________

                                                                                                  устава, положения, доверенности №____от «__» _____20___г.

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

совместно именуемые – «Стороны», а по отдельности, как указано выше, или – «Сторона», заключили настоящий Договор купли продажи недвижимого имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ​ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать Покупателю недвижимое и движимое имущество, расположенное по адресу: город _____________, ул. _________, дом ___ (Далее – Объект), а Покупатель обязуется принять указанный Объект и уплатить за него определенную Договором цену.

1.2. Наименование Объекта, имущество, входящее в состав Объекта, а также основные сведения о техническом состоянии Объекта на момент заключения Договора указаны в Описание Объекта (Приложении № ___ к Договору).


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

1.5. Продавец гарантирует, что передаваемый Объект не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам, отсутствуют ограничения на пользование, налагаемые государственными органами иные обременения, как зарегистрированные, так и не подлежащие обязательной государственной регистрации, или юридические притязания.

1.6. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор. Подлинность подписи Сторон, их дееспособность (правоспособность), а также соответствие воли Сторон их волеизъявлению будет проверяться уполномоченным регистрирующим органом при подаче заявления на регистрацию. Покупатель и Продавец обязуются совместно подписать необходимые для регистрации настоящего Договора заявления.

Примечание: разделы 1.7 и 1.8. необходимы в случае одна или обе Стороны Договора физические лица, если Продавец и/или Покупатель состоит в браке

1.7. Подписанием Договора Продавец подтверждает, что Объект является общей совместной собственностью супругов. Объект продается Покупателю с согласия супруга(и) _____________________________________________, (указать ФИО супруга, день, месяц и год рождения, уроженца (ки) указать место рождения, ИИН). Продавец на момент заключения Договора представил нотариально удостоверенное согласие супруга (и), удостоверенное «__» _________ 20__ году нотариусом _____________________________ (указать фамилию и инициалы нотариуса, а также дату и номер лицензии) и зарегистрированное в реестре № _________.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Согласно настоящего Договора Продавец обязуется:

2.1.1. передать Покупателю в собственность Объект по Акту приема-передачи (Приложение № ___ к Договору) (Далее – Акт) на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

2.1.2. оплачивать все расходы, связанные с содержанием и обслуживанием Объекта, а также налоговыми обязательствами по Объекту, начисленными до даты государственной регистрации настоящего Договора в уполномоченном государственном органе;

2.1.3. передать вместе с Объектом все относящиеся к Объекту документы, в том числе необходимые для регистрации права собственности за Покупателем, в уполномоченном государственном органе;


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

2.2.5. нести расходы за предоставленные коммунальные услуги и содержанию Имущества с даты государственной регистрации настоящего Договора в уполномоченном органе;

2.3. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией Договора в уполномоченный орган не позднее _____________ (указать срок прописью) дней с момента подписания Сторонами документов, являющихся основаниями возникновения, изменения, прекращения права пользования на Объект.

2.4. Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость Объекта, составляет ____________________ (__________) (указать стоимость цифрами и прописью) тенге и включает в себя:

3.1.1. стоимость недвижимого имущества в размере ____________________ (__________) (указать стоимость цифрами и прописью) тенге;

3.1.2. стоимость движимого имущества входящего в состав Объекта в размере ____________________ (__________) (указать стоимость цифрами и прописью) тенге.

3.2. Общая стоимость Объекта включает налог на добавленную стоимость.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

3.5. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца, реквизиты которого указаны в настоящем Договоре.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

4.1 Продавец передает Покупателю Объект не позднее _____________ (указать срок прописью) с момента _____________ (указать с какого момента, например, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Договора; или указать любые иные условия), по месту его расположения на основании Акта.

4.2. В процессе приемки Стороны Договора проводят совместный осмотр Объекта, по итогам которого, Сторонам вносятся в Акт сведения относительно фактического состояния Объекта, которые по мнению сторон, имеют существенное значение.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

5.1. Право собственности на Объект переходит Покупателю со дня регистрации настоящего Договора в уполномоченных органах.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю после передачи Объекта и подписания Сторонами Договора Акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств в соответствии с условиями Договора, а в случаях, не предусмотренных Договором – установленную действующим законодательством.

6.2. . В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения обязательств Продавцом Покупатель имеет право за каждый такой случай потребовать уплаты неустойки в размере ________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) % от ____________________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

6.6. Стороны согласовали, что размер начисленной неустойки за каждый случай невыполнения и/или ненадлежащего выполнения Стороной обязательств не может превышать ______________________________ (___________) (указать величину процента цифрами и прописью) от _______________________ (указать сумму, от которой исчисляется неустойка).

6.7. Оплата неустойки не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на время действия обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после подписания Настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. 

7.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства, препятствующие исполнению своих обязательств Сторонами по настоящему Договору. К ним относятся стихийные явления, воздействие ядерного взрыва, радиации (ионизирующего излучения) или радиоактивного заражения материалами ядерного оружия, производственных и научно-исследовательских работ или радиоактивными отходами. войны, военные вторжения, враждебные действия иностранного врага, военные маневры и связанные с ними мероприятия военного характера, гражданская война, вооруженный мятеж, народные волнения всякого рода, массовые беспорядки, насильственный захват или насильственное удержание власти, эпидемии, метеоусловия, террористические действия, забастовки, изъятия, конфискации, национализация, а также решения органов государственной власти или управления


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

7.6. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия. Если эти обстоятельства будут продолжаться более _____________ (указать срок прописью), Стороны обязуются провести дополнительные переговоры для определения альтернативных способов выполнения условий Договора, в ином случае, каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору, за исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. Стороны определяют следующий обязательный порядок досудебного урегулирования спора:

8.2.1. Претензия предъявляется в письменной форме и заверяется должным образом уполномоченным лицом. В претензии указываются: номер Договора, наименование объекта претензии, требования, сумма претензии и обоснованный её расчет, обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, подтверждающие их, перечень прилагаемых к претензии документов и иных доказательств необходимых для урегулирования спора.

8.2.2. Претензия рассматриваются в течение _____________ (указать срок прописью) со дня получения, с обязательным письменным уведомлением о результатах, направившей претензию Стороны.

8.2.3. В ответе на претензию Сторона, получившая претензию, обязательно указывает мотивы принятия решения и предложения о порядке урегулирования спора.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И НЕРАЗГЛАШЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ

9.1. Положения настоящего Договора, дополнительные соглашения и приложения к нему, документация и информация, связанная с его исполнением являются конфиденциальными и Стороны обеспечивают допуск к ним только лиц, непосредственно участвующих в исполнении обязательств по Договору, допуск иных лиц осуществляется на условиях, согласованных Сторонами в Договоре.

9.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам и не использовать с целями, отличными от надлежащего исполнения обязательств по Договору, любую информацию, полученную от другой Стороны в соответствии, или касательно Договора, без письменного на то согласия предоставившей Стороны, за исключением информации, которая не будет считаться конфиденциальной, и получающая Сторона не будет иметь никаких обязательств в отношении данной информации, а именно:

9.2.1. Была известна получающей Стороне до получения ее на основании Договора;

9.2.2. Является или становится публично известной не по вине получившей ее Стороны, а в результате неправильного, небрежного или намеренного действия предоставившей Стороны.

9.2.3 Представлена третьей стороне раскрывающей Стороной без аналогичного ограничения на права третьей стороны


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

9.6. Если между Сторонами Договора было заключено Соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, которое действует в течение срока действия Договора, то, в части возможных противоречий, положения такого соглашения будут превалировать над положениями Договора.

10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то, представителями Сторон.

10.2. Предложение об изменении условий Договора направляется другой Стороне в срок не менее чем за _____________ (указать срок прописью) до предлагаемой даты внесения изменений. Изменение условий Договора совершается путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме.

10.3. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов или любых иных контактных данных, указанных в настоящем Договоре, не позднее _____________ (указать срок) с даты их изменения.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения принятых на себя Сторонами обязательств.

11.2. С даты заключения настоящего договора, вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

11.3. Договор, а также все правоотношения, возникающие в связи с исполнением Договора, регулируются и подлежат толкованию в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

11.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяется действующее гражданское законодательство Республики Казахстан.


****Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания****

11.8. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, тексты которых имеют одинаковую юридическую силу: один из которых находится у Ссудодателя, второй – у Ссудополучателя, а третий у уполномоченного государственного органа.

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

 

Покупатель:

Указать наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица

 

Указать наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица

Для физических лиц указать наименование документа, удостоверяющего личность номер, кем и когда выдан

 

Для физических лиц указать наименование документа, удостоверяющего личность номер, кем и когда выдан

ИИН/БИН:

 

ИИН/БИН:

Адрес регистрации:

 

Адрес регистрации:

Тел.: +7 (код) __-__-__

 

Тел.: +7 (код) __-__-__

e-mail:

 

e-mail:

в (указать обслуживающий банк)

 

в (указать обслуживающий банк)

ИИК

 

ИИК

БИК

 

БИК

Кбе

 

Кбе

Наименование должности лица, подписавшего Договор

 

Наименование должности лица, подписавшего Договор

Личная подпись с расшифровкой

 

Личная подпись с расшифровкой

М.П.

 

М.П.

 

105792

Обратите внимание

Использование данного документа "Договор купли-продажи недвижимого имущества", при оформлении сделки или процедуры, может быть недостаточным для избежания ошибок, рисков и защиты Ваших интересов.

Мы рекомендуем Вам также ознакомиться с нижеследующими документами и описаниями к ним, чтобы удостовериться, что Ваша ситуация документально оформлена надлежащим образом.

  • Регистрация не требуется
  • Готовый документ за 3-5 минут
  • Получите документ, не выходя из дома
  • Соответствует законодательству РК
  • Проверено юристом
  • Техническая поддержка
  • Документ в формате Word (.docx)
Дата обновления 14.05.2021

Документ соответствует текущему законодательству

ЗАЧЕМ НУЖЕН ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА?

По договору купли-продажи Продавец обязуется передать имущество (движимое, недвижимое или транспортное средство) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление Покупателю, а Покупатель, в свою очередь, обязуется принять это имущество (движимое, недвижимое или транспортное средство) и уплатить за него определенную Договором денежную сумму. Иными словами, Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от Продавца к Покупателю и является основным документом, защищающим интересы обоих сторон.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Продавец – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) 

Покупатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое обязуется принять движимое имущество и уплатить за него определенную договором цену. 

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

  • Договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.
  • Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
  • Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательными актами или не вытекает из характера товара.
  • Обычными условиями Договора могут быть:
  • наименование договора (купля – продажа, услуги, подряд и т.д.)
  • место, а также дата заключения договора
  • наименование организации и лиц уполномоченных подписывать договора обеих сторон
  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • цена, общая стоимость услуг, а также порядок оплаты услуг
  • порядок разрешения споров
  • форс – мажор;
  • прочие условия, согласованные сторонами в рамках действующего Законодательства;
  • адреса, реквизиты и подписи сторон (адреса, банковские реквизиты, подписи сторон).

 


Краткое видео-руководство по скачиванию документа (1 мин.)


Обратите внимание

Использование данного документа "Договор купли-продажи недвижимого имущества", при оформлении сделки или процедуры, может быть недостаточным для избежания ошибок, рисков и защиты Ваших интересов.

Мы рекомендуем Вам также ознакомиться с нижеследующими документами и описаниями к ним, чтобы удостовериться, что Ваша ситуация документально оформлена надлежащим образом.

Отзывы посетителей и клиентов портала biznesinfo.kz

Все отзывы
ОценкаОтзывДата
Мурат (m*matkarimov@mail.ru) г. Нур-СултанПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

подписался и получил промо-код. скачал образец договора аренды магазина. доволен. рекомендую

13.02.2021
Ботагоз (b*ta.imanali@gmail.com) г. АлматыПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Скачала приказ, вроде все нормально, одно разочарование что купон скидочный который мне подарили на активировался таки

Комментарий администратора: Здравствуйте Ботагоз. Спасибо, что оставили отзыв. Технический вопрос с купоном мы исправили. На сумму купона мы вам просто сделали возврат на карточный счет 250 тенге с вашего заказа услуги. Спасибо что пользуетесь услугами нашего сайта, мы улучшаем его каждый день. Хорошего вам дня

02.02.2021
Ботагоз (b*ta.imanali@gmail.com) г. АлматыПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

все понравилось, спасибо

02.02.2021
Влад (v*ad.dd.jan@mail.ru) г. Атырау, КазахстанПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Все отлично и быстро

01.02.2021
Елена (d*umoval@mail.ru) г. АлматыПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Спасибо за форму!

27.01.2021
Дмитрий (d*monlider260883@mail.ru) г. РИДДЕРПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Спасибо огромное! Очень долго искал договор и вот он у меня ! Благодарю!!!

10.11.2020
Ардак (a*ekeqazaq@mail.ru) г. АктобеПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

скачал без проблем пут лист, советую

23.09.2020
Асемгуль (i*liamova@mail.ru) г. Усть-КаменогорскПолная проверка налоговых задолженностей, штрафов и запрета на выезд из РК

Спасибо большое за такой удобный сайт! Все очень легко и удобно!

14.09.2020
Нурлан (n*rlan.shopping@mail.ru) г. АтырауПокупка шаблона: Доверенность на получение документов

нашел нужный шаблон документа, получил бонус благодаря чему оплатил только часть полной стоимости.

30.07.2020
Меруерт (m*west@list.ru) г. АтырауПокупка шаблона: Приказ о предоставлении ежегодного трудового отпуска

Все быстро и легко, скачала документ за 1минуту

01.06.2020



Обратите внимание

Использование данного документа "Договор купли-продажи недвижимого имущества", при оформлении сделки или процедуры, может быть недостаточным для избежания ошибок, рисков и защиты Ваших интересов.

Мы рекомендуем Вам также ознакомиться с нижеследующими документами и описаниями к ним, чтобы удостовериться, что Ваша ситуация документально оформлена надлежащим образом.