ЗАЧЕМ НУЖНО СОГЛАШЕНЕ О ЗАДАТКЕ?

---

Некоторые договорные обязательства, к примеру, такие, как договор купли-продажи, найма, аренды, требуют заключения соглашения о задатке.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Республики Казахстан Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства. По сути, задаток является тем инструментом, который обеспечивает выполнение удостоверяющей, платежной и обеспечительной функций.

Неисполнение условий договора, который обеспечен задатком, может повлечь последствия разного рода, и зависит от того, какая из сторон несет за это ответственность.

Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка

Возвращен должен быть задаток и в том случае, если прекращение обязательства произошло до начала его исполнения или же вследствие возникновения ситуации, по которой его исполнить не представляется возможным. Под невозможностью следует понимать не юридическую невозможность, а физическую (к примеру, случайное лишение или гибель предмета договора).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.

СТОРОНЫ СОГЛАШЕНЯ О ЗАДАТКЕ

---

Продавец/Исполнитель/Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) 

Покупатель/Заказчик/Арендатор – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое обязуется принять имущество и уплатить за него определенную договором цену. 

УСЛОВИЯ СОГЛАШЕНЯ О ЗАДАТКЕ

---

• Договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.
• Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
• Обычными условиями Договора могут быть:
• наименование договора (купля – продажа, услуги, подряд и т.д.)
• место, а также дата заключения договора
• наименование организации и лиц уполномоченных подписывать договора обеих сторон
• предмет договора;
• обязанности сторон;
• цена, общая стоимость услуг, а также порядок оплаты услуг
• порядок разрешения споров
• прочие условия, согласованные сторонами в рамках действующего Законодательства;
• адреса, реквизиты и подписи сторон (адреса, банковские реквизиты, подписи сторон).