Дата актуализации документа: 31.03.2023
Некоторые договорные обязательства, к примеру, такие, как договор купли-продажи, найма, аренды, требуют заключения соглашения о задатке.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Республики Казахстан Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства. По сути, задаток является тем инструментом, который обеспечивает выполнение удостоверяющей, платежной и обеспечительной функций.
Неисполнение условий договора, который обеспечен задатком, может повлечь последствия разного рода, и зависит от того, какая из сторон несет за это ответственность.
Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка
Возвращен должен быть задаток и в том случае, если прекращение обязательства произошло до начала его исполнения или же вследствие возникновения ситуации, по которой его исполнить не представляется возможным. Под невозможностью следует понимать не юридическую невозможность, а физическую (к примеру, случайное лишение или гибель предмета договора).
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.
Продавец/Исполнитель/Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю)
Покупатель/Заказчик/Арендатор – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое обязуется принять имущество и уплатить за него определенную договором цену.
Перейти к документу