Поделиться ссылкой:
Казахстанда ипотеканы алу, тапсырыс, суыктар - қадамдар жүйесі
Қазақстанда ипотекаға тапсырыс жасау және орналастыру, бірнеше кезеңнен тұратын болуы мүмкін. Мұнда сізге осы процесте көмек көрсете алатын кадамдар диаграммасы көрсетілген:
1 кадам: Құжаттарды дайындау
- Саяхатқа қарағанда сіздің паспорт, ЖСН (Жеке санақтау нөмірі) және туған жеріңізді растау туралы нұсқаларын алыңыз.
- Тағы да табыс көздерін дұрысқа жүргізу, қоса заработная плата және басқа табыс қайтарушыларын туындау.
- Егер сіз көлік сатып аласыздарсыз, онда сатып алу объектінің бағасы мен сипатын растау құжаттарын беріңіз.
2 кадам: Банкты таңдау
- Қазақстанда ипотека кредиттерін ұсынатын дайын банктарды зерттеу және олардың шарттарын, проценттік алымдарын және талаптарын салыстырыңыз.
- Өз қажеттіліктеріңізге ыңғайлы болатын банкты таңдаңыз.
3 кадам: Ипотека бойынша оралу шешімі
- Таңдалған банкта ипотека бойынша оралу шешімін қараңыз.
- Банк сіздің кредиттік тарихыңызды тексереді, төлем шарттарыңызды бағалауды орындайды.
4 кадам: Көлік бағасының бағалануы
- Банк сатып алғыңыз келетін көлік бағасын бағалауын орындайды.
- Бағалау банкқа беруге дайын максималды кредит сомасын анықтауға көмек көрсетеді.
5 кадам: Ипотека шартын толтыру
- Егер тапсырысыңыз мақұлданса, банк сізге ипотека шартын береді, онда оны дайындықпен оқып, түсіну керек.
- Құжатқа байланысады болса, юрист немесе жылытыру экспертіне көзетке қойыңыз, шартты анықтау туралы сұрауларыңыз болса.
6 кадам: Шартты имзалау және байланысты кепілдікті орналастыру
- Банктың немесе нотариус пеншісінің болуымен ипотека шартын имзалаңыз.
- Ипотека бойынша кепілдікті орналастыру үшін келеті құжаттарды, құрылысты сатып алу және негізгі документті беріңіз.
7 кадам: Бастапқы қосындыны төлеу
- Бастапқы қосындыны төлеу үшін қажетті соманы дайындаңыз.
- Ипотека шартына сәйкес, бастапқы қосындыны банкқа жаттығу.
8 кадам: Ипотеканы тіркеу
- Договордың ипотекасын соответствующих мемлекеттік органдарға тіркеңіз.
- Тіркеу туралы дұрыс орналастыру үшін юристтен кеңес алыңыз, қажет болса.
9 кадам: Ипотекалық төлемдерді төлеу
- Договорға сәйкес, ипотекалық төлемдерді регулярлық төлейсіз.
- Төлемдерге кепілдіктермен байланыса жақындаған дәрежесінде банкқа хабарласыңыз, шешім табу үшін.
10 кадам: Ипотеканы аяқтау
- Ипотеканың мерзімі аяқталғаннан кейін, қалған кредит сомасын төлеңіз.
- Ипотеканы толығымен төлегендігіңізді растау үшін документтік анықтамаларды алыңыз.
Маңызды ескерту: Ипотека алу процесі банкпен және жеке жағдайларыңызға байланысты жасымайды. Өз көмекшілеріңіз банкпен немесе юристпен байланысу арқылы сауалдарыңыздың дүзген жауабын алу үшін талабымызды сұраймыз.